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摘 要：目前，房屋建筑防水防渗施工技术的应用对工程整体质量有着一定影响，鉴于此，文章对常见的渗漏部位进行分析，并结合实际情况探讨防渗施工技术与质量提升措施。
关键词：房屋建筑;防水防渗;施工技术;建筑防渗
质量问题一直是影响建筑物使用功能、安全性的主要因素，其中，渗水漏水问题是建筑中最为常见的质量问题之一，渗水漏水不仅会给使用者带来经济损失，还会影响建筑物的使用功能，损害建筑物的使用寿命，从而降低建筑物的经济效益与社会效益。基于这样的原因，建筑施工中应当针对渗水漏水问题的原因，采取有效的防水防渗技术予以解决，才能提高建筑施工质量。
一、防水防渗技术应用于建筑施工的重要性
如果建筑工程出现了严重的渗漏问题，就会严重影响工程的安全性、稳定性，并且渗漏问题还会对人们的正常生活产生严重影响，让建筑工程整体结构的稳定性无法得到保证，因此，相关施工单位在建筑施工过程中，要做好防渗施工，例如使用先进的防水防渗技术，有效将建筑工程结构的抗渗性能提高，也让建筑工程的使用寿命不断延长。当工程竣工之后，还要对一些容易出现渗漏的地方进行修补，避免产生漏缝、裂缝等情况。除此之外，施工单位还应针对渗漏问题制定相应的预防和解决措施，且保证在出现渗漏问题时，能及时采取有效措施解决，从而避免渗漏问题带来严重的危害。
二、常见渗水漏水问题
（一）屋面渗漏
建筑屋面是渗水漏水问题比较常见的部位，其原因在于材料质量不合格、施工工艺不适等。建筑屋面施工中，若混凝土浇筑过程中存在质量隐患或者钢筋质量较差，则会导致屋面渗水、漏水。同时，建筑屋面施工中存在诸多节点，包括雨落口、通风口等，诸如此类的地方是渗水、漏水问题的高危区域。
（二）外墙渗漏
外墙渗漏出现的部位比较集中，常见的有砌筑体与混凝土结构连结部位，这主要是由于建筑施工过程中砂浆砌筑不规范造成的，如拉结筋设计施工、墙顶的斜砌施工等，不按标准规范施工，很容易产生缝隙。墙面渗漏也比较常见，砂浆摊铺的饱满度不够，抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀等都容易导致裂缝的产生。砌砖空隙大或产生裂缝后修复不及时，也给水通过空隙或裂缝渗入墙面提供了有利的条件。比如，外墙上的门窗部位在挤压力作用下很容易变形产生裂缝，加上雨水的冲刷，如果不及时修复，渗漏现象会越来越严重。另外各种穿墙孔洞，也是发生渗漏现象的主要部位。
（三）卫浴渗漏
卫生间在使用中是用水最多的结构。在建筑中也是最容易在渗漏问题上引起重视的位置，业主往往会重点关注卫生间渗漏的问题，而卫生间渗漏也是很常见的现象。
（四）地下室渗漏
在房屋建筑工程地下室施工过程中，一旦地下连续墙结构处理不到位，就会导致结构出现不同程度的裂缝。对于地下水位较高的区域，地下水会透过结构墙裂缝灌入地下室。同时，地下室混凝土浇筑施工作业不合理，也会引发施工缝的渗漏问题。在地下室混凝土浇筑施工过程中，浇筑工序不合理、浇筑技术操作不规范，会在很大程度上破坏混凝土结构的整体性及平整性，进而导致防水卷材与混凝土结构表面的贴合性变差。再者，若防水卷材粘贴效果不利，则房屋建筑工程地下室在使用过程中也会出现渗漏问题。
三、防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
（一）建筑屋面防水防渗技术的应用
首先，选择高质量的材料。建筑屋面施工中应用防水防渗技术，主要是采取铺设防水卷材的方法，为确保屋面的防水防渗效果，必须选择质量符合国家相关标准要求的防水卷材，以有效避免渗水漏水问题的出现。其次，建筑屋面防水防渗技术应用的时候，实际施工中，应将防水层之下的基面处理好，确保基面的平整度，以便于使防水卷材可以与基面完美贴合，确保防水卷材的效果。同时，还要在防水层上涂刷防水处理剂，重点在雨落口、通风口等节点部位涂刷，以提高接茬处理质量，减少渗水漏水问题，提高建筑屋面的防水防渗效果。
（二）外墙防水防渗施工技术
外墙防水防渗施工技术的应把控好渗漏的主要部位。首先，保证墙体本身的清洁性和密封性。及时处理墙体残留或预留的缝隙，尽可能地规避外墙的渗漏隐患，同时保证外墙的审美和基本使用性能。其次，外墙墙体连接处要采取合理的施工工艺。外墙与建筑其它结构接触较多，如窗框、阳台及其它建筑的墙面。因此，在外墙墙体的连接处要严格遵循标准的操作过程，执行防渗漏处理。最后，检查外墙脚手架施工的位置。对于外墙上的各种穿孔，及时进行修补，在进行水泥浆填充时适当加入膨胀剂，必要时采取分层填充，确保外墙的性能不受穿孔的影响。
（三）卫生间防水防渗施工
卫生间的防水防渗施工需要先确定卫生间之所以会出现漏水有哪些原因，然后才能进行针对性预防，在施工中找到解决问题的办法，通常情况下比较容易造成卫生间漏水的原因就是管道施工或者卫生间结构设计出现问题，因此首先需要注意卫生间结构设计的合理性，在结构连接处是要进行防渗防水的重点位置。
（四）地下室防水防渗技术
首先，采用优质预埋套管施工。其次，注意地下室的混凝土工程。最后，在地下室设置有效的防水层，以降低管道破裂带来的渗漏影响和浸泡影响，提高地下室的抗渗漏性能。此外，同样应当注重地下室特殊位置的连接设计，保证接缝处的施工工艺，减少或避免出现缝隙渗漏。总之，地下室环境复杂，应当在施工中就进行充分的分析研究，以实现有效的渗漏防范。
四、防水防渗施工技术应用的质量措施
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
当前，建筑材料市场上的防水材料种类繁多，除了常用的普通防水卷材、改性沥青防水材料，还有高分子防水材料及其他各种堵漏材料等。各种防水材料基本性能有着不同的特性。建工施工企业在选用防水材料时不可“随大流”，更不可盲目地贪图便宜，选择价格低廉的劣质防水材料，应在充分了解不同材料的优势以及缺点的基础上，结合具体的施工要求，选择最合适的防水材料，从源头上进行把控。同时，针对不同的情况不断优化设计方案，避免偷工减料，保证防水防渗施工质量。比如，在外墙的防水防渗漏施工设计中，宜采用卷材防水的方法，避免外墙因屋内外的温差产生开裂现象。在屋面上增设架空隔热板，也可以达到同样的效果。
（二）制定合理方案
在施工前制定合理的方案甚至要比施工中质量控制更重要，因为制定方案后才能对具体施工提供指导，一些容易漏水的位置很可能会被疏忽，所以制定方案的时候需要都考虑进来，当然在施工中要随时对方案进行调整，才能制定出有针对性的施工计划。
（三）工程验收工作
在建筑施工过程中，需要不断研究防水防渗技术，以此来将防水防渗技术有效准确地运用于建筑施工过程中，并且需要及时对防水防渗技术进行检验，这就要求建筑单位建立起相应的工程验收制度。在进行工程验收过程中，需要针对可能出现的漏水位置仔细进行检查，并针对可能出现的问题提前做好解决方案。在这过程中，明确个人责任，建立惩罚制度，如果在进行工程验收过程中，发现较为严重的问题，就需要按照相应的规定严格处理。在验收完成后确保建筑无任何问题，再进行真正使用。
五、結语
综上所述，造成房屋建筑施工中渗漏问题产生的原因相对较多，施工人员需要加强对其重视，并合理把控各环节施工内容，进而保证防水防渗施工技术的应用效果。此外，施工人员还要科学选择施工材料，确保其防水性能，避免渗漏问题的产生。同时加强厨房、卫生间用水量较多空间的防渗处理效果，进而最大程度的提高房屋建筑工程的建设质量。
参考文献：
[1]马琴.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].居舍，2019（10）：69+79.
[2]杨真.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].绿色环保建材，2019（03）：173.
[3]于江华.建筑工程项目屋顶施工中应用防水保温技术的实践[J].中国标准化，2019（04）：42-43.
关键词：房屋建筑;防水防渗;施工技术;建筑防渗
质量问题一直是影响建筑物使用功能、安全性的主要因素，其中，渗水漏水问题是建筑中最为常见的质量问题之一，渗水漏水不仅会给使用者带来经济损失，还会影响建筑物的使用功能，损害建筑物的使用寿命，从而降低建筑物的经济效益与社会效益。基于这样的原因，建筑施工中应当针对渗水漏水问题的原因，采取有效的防水防渗技术予以解决，才能提高建筑施工质量。
一、防水防渗技术应用于建筑施工的重要性
如果建筑工程出现了严重的渗漏问题，就会严重影响工程的安全性、稳定性，并且渗漏问题还会对人们的正常生活产生严重影响，让建筑工程整体结构的稳定性无法得到保证，因此，相关施工单位在建筑施工过程中，要做好防渗施工，例如使用先进的防水防渗技术，有效将建筑工程结构的抗渗性能提高，也让建筑工程的使用寿命不断延长。当工程竣工之后，还要对一些容易出现渗漏的地方进行修补，避免产生漏缝、裂缝等情况。除此之外，施工单位还应针对渗漏问题制定相应的预防和解决措施，且保证在出现渗漏问题时，能及时采取有效措施解决，从而避免渗漏问题带来严重的危害。
二、常见渗水漏水问题
（一）屋面渗漏
建筑屋面是渗水漏水问题比较常见的部位，其原因在于材料质量不合格、施工工艺不适等。建筑屋面施工中，若混凝土浇筑过程中存在质量隐患或者钢筋质量较差，则会导致屋面渗水、漏水。同时，建筑屋面施工中存在诸多节点，包括雨落口、通风口等，诸如此类的地方是渗水、漏水问题的高危区域。
（二）外墙渗漏
外墙渗漏出现的部位比较集中，常见的有砌筑体与混凝土结构连结部位，这主要是由于建筑施工过程中砂浆砌筑不规范造成的，如拉结筋设计施工、墙顶的斜砌施工等，不按标准规范施工，很容易产生缝隙。墙面渗漏也比较常见，砂浆摊铺的饱满度不够，抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀等都容易导致裂缝的产生。砌砖空隙大或产生裂缝后修复不及时，也给水通过空隙或裂缝渗入墙面提供了有利的条件。比如，外墙上的门窗部位在挤压力作用下很容易变形产生裂缝，加上雨水的冲刷，如果不及时修复，渗漏现象会越来越严重。另外各种穿墙孔洞，也是发生渗漏现象的主要部位。
（三）卫浴渗漏
卫生间在使用中是用水最多的结构。在建筑中也是最容易在渗漏问题上引起重视的位置，业主往往会重点关注卫生间渗漏的问题，而卫生间渗漏也是很常见的现象。
（四）地下室渗漏
在房屋建筑工程地下室施工过程中，一旦地下连续墙结构处理不到位，就会导致结构出现不同程度的裂缝。对于地下水位较高的区域，地下水会透过结构墙裂缝灌入地下室。同时，地下室混凝土浇筑施工作业不合理，也会引发施工缝的渗漏问题。在地下室混凝土浇筑施工过程中，浇筑工序不合理、浇筑技术操作不规范，会在很大程度上破坏混凝土结构的整体性及平整性，进而导致防水卷材与混凝土结构表面的贴合性变差。再者，若防水卷材粘贴效果不利，则房屋建筑工程地下室在使用过程中也会出现渗漏问题。
三、防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
（一）建筑屋面防水防渗技术的应用
首先，选择高质量的材料。建筑屋面施工中应用防水防渗技术，主要是采取铺设防水卷材的方法，为确保屋面的防水防渗效果，必须选择质量符合国家相关标准要求的防水卷材，以有效避免渗水漏水问题的出现。其次，建筑屋面防水防渗技术应用的时候，实际施工中，应将防水层之下的基面处理好，确保基面的平整度，以便于使防水卷材可以与基面完美贴合，确保防水卷材的效果。同时，还要在防水层上涂刷防水处理剂，重点在雨落口、通风口等节点部位涂刷，以提高接茬处理质量，减少渗水漏水问题，提高建筑屋面的防水防渗效果。
（二）外墙防水防渗施工技术
外墙防水防渗施工技术的应把控好渗漏的主要部位。首先，保证墙体本身的清洁性和密封性。及时处理墙体残留或预留的缝隙，尽可能地规避外墙的渗漏隐患，同时保证外墙的审美和基本使用性能。其次，外墙墙体连接处要采取合理的施工工艺。外墙与建筑其它结构接触较多，如窗框、阳台及其它建筑的墙面。因此，在外墙墙体的连接处要严格遵循标准的操作过程，执行防渗漏处理。最后，检查外墙脚手架施工的位置。对于外墙上的各种穿孔，及时进行修补，在进行水泥浆填充时适当加入膨胀剂，必要时采取分层填充，确保外墙的性能不受穿孔的影响。
（三）卫生间防水防渗施工
卫生间的防水防渗施工需要先确定卫生间之所以会出现漏水有哪些原因，然后才能进行针对性预防，在施工中找到解决问题的办法，通常情况下比较容易造成卫生间漏水的原因就是管道施工或者卫生间结构设计出现问题，因此首先需要注意卫生间结构设计的合理性，在结构连接处是要进行防渗防水的重点位置。
（四）地下室防水防渗技术
首先，采用优质预埋套管施工。其次，注意地下室的混凝土工程。最后，在地下室设置有效的防水层，以降低管道破裂带来的渗漏影响和浸泡影响，提高地下室的抗渗漏性能。此外，同样应当注重地下室特殊位置的连接设计，保证接缝处的施工工艺，减少或避免出现缝隙渗漏。总之，地下室环境复杂，应当在施工中就进行充分的分析研究，以实现有效的渗漏防范。
四、防水防渗施工技术应用的质量措施
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
当前，建筑材料市场上的防水材料种类繁多，除了常用的普通防水卷材、改性沥青防水材料，还有高分子防水材料及其他各种堵漏材料等。各种防水材料基本性能有着不同的特性。建工施工企业在选用防水材料时不可“随大流”，更不可盲目地贪图便宜，选择价格低廉的劣质防水材料，应在充分了解不同材料的优势以及缺点的基础上，结合具体的施工要求，选择最合适的防水材料，从源头上进行把控。同时，针对不同的情况不断优化设计方案，避免偷工减料，保证防水防渗施工质量。比如，在外墙的防水防渗漏施工设计中，宜采用卷材防水的方法，避免外墙因屋内外的温差产生开裂现象。在屋面上增设架空隔热板，也可以达到同样的效果。
（二）制定合理方案
在施工前制定合理的方案甚至要比施工中质量控制更重要，因为制定方案后才能对具体施工提供指导，一些容易漏水的位置很可能会被疏忽，所以制定方案的时候需要都考虑进来，当然在施工中要随时对方案进行调整，才能制定出有针对性的施工计划。
（三）工程验收工作
在建筑施工过程中，需要不断研究防水防渗技术，以此来将防水防渗技术有效准确地运用于建筑施工过程中，并且需要及时对防水防渗技术进行检验，这就要求建筑单位建立起相应的工程验收制度。在进行工程验收过程中，需要针对可能出现的漏水位置仔细进行检查，并针对可能出现的问题提前做好解决方案。在这过程中，明确个人责任，建立惩罚制度，如果在进行工程验收过程中，发现较为严重的问题，就需要按照相应的规定严格处理。在验收完成后确保建筑无任何问题，再进行真正使用。
五、結语
综上所述，造成房屋建筑施工中渗漏问题产生的原因相对较多，施工人员需要加强对其重视，并合理把控各环节施工内容，进而保证防水防渗施工技术的应用效果。此外，施工人员还要科学选择施工材料，确保其防水性能，避免渗漏问题的产生。同时加强厨房、卫生间用水量较多空间的防渗处理效果，进而最大程度的提高房屋建筑工程的建设质量。
参考文献：
[1]马琴.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].居舍，2019（10）：69+79.
[2]杨真.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].绿色环保建材，2019（03）：173.
[3]于江华.建筑工程项目屋顶施工中应用防水保温技术的实践[J].中国标准化，2019（04）：42-43.