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自2016年政府明确提出“住房不炒”工作要求以来,房地产行业长期受限制政策调控的影响,“泡沫化”风险有所缓解,但同时房地产企业发展面临一定的困境.本文从房地产行业投资模式角度出发,以地产行业龙头企业恒大地产为例,探讨其在政策调控环境下如何通过创新投资模式来减少企业现金流压力,希望能为其他房地产企业提供一定参考.