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“吃穿住行”自古是老百姓的头等大事.随着近几年楼市价格的攀升,住房已成为老百姓生活中头等关注的大事.但在购房中存在众多法律风险,如很多楼盘在未取得五证、达到销售条件的情况下便公开或私下进行销售.这种现象使商品房在买卖过程中存在众多法律隐患,给购房者带来很大风险.现笔者拟对“未取得预售许可,商品房买卖合同的法律效力及救济途径”进行分析,以兹警醒风险、提供救济思路.