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【摘要】防渗透施工作为房屋工程建设中的重要内容，会给房屋质量产生直接的影响。为了保证这种技术良好应用，本文结合当下常见的几种技术，对房屋出现渗漏的原因进行了分析，并在此基础上提出一些有效的解决措施。
【关键词】房屋建筑;防渗漏施工;技术探讨
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
近年来，随着人们生活水平提高，人们对于自身居住环境也更加的重视，特别是房屋渗漏方面的问题。为了降低房屋渗透给人们生活带来的影响，现在很多建筑企业已经在这方面进行了管理。但是在实际中，由于一些客观因素存在，使得这方面活动并没有那么顺利，遇到了许多问题。因此，加强这方面的研究是非常有意义的。
1、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
1.1屋面防水工程施工技术
在房屋工程建设过程中，需要做好屋面防水工程。在开展这方面工作时，施工人员需要对防水材料进行多次施工，最低要求是两次。这种情况虽然耗费的工作时长比较长，但可以更好地保证屋面防渗漏质量。在具体涂刷时，施工人员在进行二次涂刷时，需要等到第一次涂刷的材料完全凝固，而且在这过程中，还要进行试验，即蓄水试验，检查第一次涂刷的效果，观察是否有渗漏的情况。蓄水试验要保证24小时，这样才能够更好观察房屋是否出现渗透。[1]如果发现渗透的情况，就需要重新进行粉刷。在完成这些后，还需要进行项目保养，一般时间要在15天。在进行这方面作业时，在柔性防水层和刚性保护层之间需要敷设一层隔层，材料可以使用沥青，并且隔层厚度要大于5mm，并且要对相应的坡度进行标注。
1.2厨房、卫生间防渗漏技术
在对厨房、卫生间进行渗漏处理之前，需要对该区域进行通水处理，主要是对这个区域的水管进行试验。在这过程中，还需要对房屋卫生间和墙面进行有效的防水。同时对防水材料质量进行严格的防控，确保其材料的质量，避免材料质量带来的不利影响。在进行施工时，作业人员需要严格按照施工的标准进行作业。施工人员要认识到，这个区域的管道都是水管道，因此做好这个区域防水是至关重要的。为了提高作业的效率，作业人员还需要对厨房和卫生间进行整理，以此来为后期防渗透工作做好基础。
1.3外墙面防渗漏施工技术
外墙面防渗漏也是房屋建筑施工中一种重要的技术，主要工作原理是利用一种特殊干砖来吸收砂中的水分，这种干墙主要是由预防砌体和混凝土梁柱交接后而成的。在应用这种技术时，作业人员要进行分层涂刷，以此来最大限度提高墙面防水能力。在对外墙面进行涂刷时，需要对涂墙剂的比例进行合理的配置，这样才能够保证墙面防渗漏质量，实现房屋工程良好的防渗漏功能。[2]
2、房屋建筑渗漏的原因
2.1施工管理不到位
作业管理作为房屋防渗漏工程施工中重要内容，会对房屋防渗漏功能产生直接的影响。因此在实际中，要想保证房屋工程具有良好的防渗漏功能，就需要做好这方面的管理。但是在实际中，对施工作业进行管理时，经常会出现不到位的情况。比如对作业人员在进行生产建设时，经常会出现不规范的行为，从而导致施工质量无法达到相应的要求。另外，部分施工单位还会对房屋结构进行私自改动，从而导致房屋出现渗漏的情况。
2.2施工材料质量不达标
施工材料作为防渗漏工程建设的基础，其质量情况会严重影响房屋防渗漏功能，因此在实际中，确保材料质量符合施工要求是非常关键的。但是在实际中，很多建筑企业在进行防水材料选择时，会选择沥青。这种防水材料在温度较高时，出使得沥青结构出现破坏的情况，从而导致其丧失相应的防渗漏功能，影响房屋工程正常建设。另外，部分材料供应商还会使用一些质量不达标的材料，以此来获得更多经济利润。在这种情况下，房屋工程防渗漏功能就会降低。
3、加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施
3.1加强防渗漏技术施工现场管理
对防渗漏技术施工现场进行管理，可以从以下几个方面采取措施。第一，对作业人员的作业行为进行有效的管理，在保证工作效率的基础上，还要避免一些不规范的行为发生。第二，项目负责人还需要对作业情况定期进行检查，确保作业人员是严格按照作业流程进行生产作业的，避免一些私自篡改的情况出现。在工程结束后，项目负责人员还要做好相应技术交底工作，以免一些质量问题出现。第三，对容易出现的渗漏的部位，作业人员需要着重进行对待，确保这些关键部位没有出现渗漏的情况。在这过程中，如果发现有渗漏的情况，需要作业人员立即进行整改。[3]
3.2加强防渗漏材料质量管理
在对防渗漏材料质量进行检查时，为了更好地保证材料质量，项目负责人需要指定专业的人员进行材料质量，并且结合具体的施工要求进行合理地选择。当下建筑市场上有许多种类的防渗漏材料，材料性能和质量也是千差万别。为了避免一些质量不达标或者不合格的材料进入到工程建设中来，施工单位需要在材料购置方面需要进行严格的监管，避免一些“吃回扣”或者腐败的情况出现，影响防渗漏材料的质量。另外，项目管理人员在这方面也需要有长远发展的意识，认识到材料质量会降低工程防渗漏质量，影响自身企业良好发展。在这过程中，要避免为了获得更多经济利润而使用施工材料不达标的情况。
结论：
综上所述，对于房屋建筑防渗漏进行良好管理，能够有效房屋工程的质量，给人们带来一个舒适的居住环境。在实际中，为了更好地进行这种技术应用，保证房屋的防渗漏功能，项目负责人需要加强现场作业方面的管理，保证作业人员作业行为符合施工规定，避免一些不规范作业行为出现。同时，对于防渗漏材料质量进行严格的管理。施工单位需要指定专业的人员进行材料质量检查，并且根据具体的施工情况和条件来选择合适的施工材料。
参考文献：
[1]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.
[2]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（36）：147.
[3]章军福.淺析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].现代物业（中旬刊），2019（02）：223.
【关键词】房屋建筑;防渗漏施工;技术探讨
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
近年来，随着人们生活水平提高，人们对于自身居住环境也更加的重视，特别是房屋渗漏方面的问题。为了降低房屋渗透给人们生活带来的影响，现在很多建筑企业已经在这方面进行了管理。但是在实际中，由于一些客观因素存在，使得这方面活动并没有那么顺利，遇到了许多问题。因此，加强这方面的研究是非常有意义的。
1、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
1.1屋面防水工程施工技术
在房屋工程建设过程中，需要做好屋面防水工程。在开展这方面工作时，施工人员需要对防水材料进行多次施工，最低要求是两次。这种情况虽然耗费的工作时长比较长，但可以更好地保证屋面防渗漏质量。在具体涂刷时，施工人员在进行二次涂刷时，需要等到第一次涂刷的材料完全凝固，而且在这过程中，还要进行试验，即蓄水试验，检查第一次涂刷的效果，观察是否有渗漏的情况。蓄水试验要保证24小时，这样才能够更好观察房屋是否出现渗透。[1]如果发现渗透的情况，就需要重新进行粉刷。在完成这些后，还需要进行项目保养，一般时间要在15天。在进行这方面作业时，在柔性防水层和刚性保护层之间需要敷设一层隔层，材料可以使用沥青，并且隔层厚度要大于5mm，并且要对相应的坡度进行标注。
1.2厨房、卫生间防渗漏技术
在对厨房、卫生间进行渗漏处理之前，需要对该区域进行通水处理，主要是对这个区域的水管进行试验。在这过程中，还需要对房屋卫生间和墙面进行有效的防水。同时对防水材料质量进行严格的防控，确保其材料的质量，避免材料质量带来的不利影响。在进行施工时，作业人员需要严格按照施工的标准进行作业。施工人员要认识到，这个区域的管道都是水管道，因此做好这个区域防水是至关重要的。为了提高作业的效率，作业人员还需要对厨房和卫生间进行整理，以此来为后期防渗透工作做好基础。
1.3外墙面防渗漏施工技术
外墙面防渗漏也是房屋建筑施工中一种重要的技术，主要工作原理是利用一种特殊干砖来吸收砂中的水分，这种干墙主要是由预防砌体和混凝土梁柱交接后而成的。在应用这种技术时，作业人员要进行分层涂刷，以此来最大限度提高墙面防水能力。在对外墙面进行涂刷时，需要对涂墙剂的比例进行合理的配置，这样才能够保证墙面防渗漏质量，实现房屋工程良好的防渗漏功能。[2]
2、房屋建筑渗漏的原因
2.1施工管理不到位
作业管理作为房屋防渗漏工程施工中重要内容，会对房屋防渗漏功能产生直接的影响。因此在实际中，要想保证房屋工程具有良好的防渗漏功能，就需要做好这方面的管理。但是在实际中，对施工作业进行管理时，经常会出现不到位的情况。比如对作业人员在进行生产建设时，经常会出现不规范的行为，从而导致施工质量无法达到相应的要求。另外，部分施工单位还会对房屋结构进行私自改动，从而导致房屋出现渗漏的情况。
2.2施工材料质量不达标
施工材料作为防渗漏工程建设的基础，其质量情况会严重影响房屋防渗漏功能，因此在实际中，确保材料质量符合施工要求是非常关键的。但是在实际中，很多建筑企业在进行防水材料选择时，会选择沥青。这种防水材料在温度较高时，出使得沥青结构出现破坏的情况，从而导致其丧失相应的防渗漏功能，影响房屋工程正常建设。另外，部分材料供应商还会使用一些质量不达标的材料，以此来获得更多经济利润。在这种情况下，房屋工程防渗漏功能就会降低。
3、加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施
3.1加强防渗漏技术施工现场管理
对防渗漏技术施工现场进行管理，可以从以下几个方面采取措施。第一，对作业人员的作业行为进行有效的管理，在保证工作效率的基础上，还要避免一些不规范的行为发生。第二，项目负责人还需要对作业情况定期进行检查，确保作业人员是严格按照作业流程进行生产作业的，避免一些私自篡改的情况出现。在工程结束后，项目负责人员还要做好相应技术交底工作，以免一些质量问题出现。第三，对容易出现的渗漏的部位，作业人员需要着重进行对待，确保这些关键部位没有出现渗漏的情况。在这过程中，如果发现有渗漏的情况，需要作业人员立即进行整改。[3]
3.2加强防渗漏材料质量管理
在对防渗漏材料质量进行检查时，为了更好地保证材料质量，项目负责人需要指定专业的人员进行材料质量，并且结合具体的施工要求进行合理地选择。当下建筑市场上有许多种类的防渗漏材料，材料性能和质量也是千差万别。为了避免一些质量不达标或者不合格的材料进入到工程建设中来，施工单位需要在材料购置方面需要进行严格的监管，避免一些“吃回扣”或者腐败的情况出现，影响防渗漏材料的质量。另外，项目管理人员在这方面也需要有长远发展的意识，认识到材料质量会降低工程防渗漏质量，影响自身企业良好发展。在这过程中，要避免为了获得更多经济利润而使用施工材料不达标的情况。
结论：
综上所述，对于房屋建筑防渗漏进行良好管理，能够有效房屋工程的质量，给人们带来一个舒适的居住环境。在实际中，为了更好地进行这种技术应用，保证房屋的防渗漏功能，项目负责人需要加强现场作业方面的管理，保证作业人员作业行为符合施工规定，避免一些不规范作业行为出现。同时，对于防渗漏材料质量进行严格的管理。施工单位需要指定专业的人员进行材料质量检查，并且根据具体的施工情况和条件来选择合适的施工材料。
参考文献：
[1]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.
[2]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（36）：147.
[3]章军福.淺析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].现代物业（中旬刊），2019（02）：223.