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近年来，人总行及其他宏观调控部门加强了对房地产市场的调控力度。小型房地产企业很容易被金融机构作为控制投放、适时回收信贷资金的主要对象，因此，本文选择了天津市100家主要的小型房地产企业作为样本进行调查分析，从信贷资金的整体供求情况着手，从实证角度了解了该企业群体对宏观调控政策的“政策——响应”情况，发现在天津经济与社会加速发展的整体背景下，宏观调控政策对较为敏感的小型房地产企业群体也并未产生即期效应。