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国际问题专家徐立凡认为，楼市调控是否成功，最重要的考量指标是房价水平与居民收入水平能否合理匹配，能否让居民的住房权和理性产权诉求得到满足。从这个目标出发，如果没有对土地制度的进一步法洽化管理，对财政依赖的进一步制度解构，对大量资金的融通接纳渠道，对房产税征收和使用环节的阳光管理，那么房价随时可能反弹。