【摘 要】
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<正>土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其取得的收入超过允许扣除项目金额后的增值额征收的一种所得类税收。土地增值
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<正>土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其取得的收入超过允许扣除项目金额后的增值额征收的一种所得类税收。土地增值税是房地产开发企业最复杂、最重要的税种,随着房价的不断攀升和房地产迅猛发展,为遏止房价的过快上涨,国家进一步加大了对房地产业的调控力度,加强了对土地增值税的征管和清算。根据税法和税务机关的要求,真实、准确地清算并上缴土地增值税,是每一个房地产开发企业的法定义务。笔者长期从事房地产企业的财务管理和税务管理,清算过多个房地产项目的土地增值税,现结合自己的工作经验和清算情况,谈谈如何做好房地产开发企业的土地增值税清算。
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