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据统计，2007年上海将有大约80万平方米的甲级写字楼上市。随着这些高智能化的写字楼的不断面世，一方面缓解了上海写字楼市场的供给紧张状况，一方面也使一些想改善办公条件的企业逃离现有的办公大楼。这些，都让现有写字楼的开发商和物业管理公司如坐针毡。那么，怎样使存量办公楼不贬值，甚至能增值呢？本刊就此问题，与业界专家进行了探讨。