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本文提出地方政府、房地产商、商业银行三者形成利益共谋是高房价得以维持的基础；投资环境恶化是资本进入房地产市场的无奈选择，也是地方政府将注意力转移到房地产市场的必然结果；利率过低是诱发高房价的直接原因。提出警惕地方政府把楼市调控政策当做增加地方税收的手段；警惕房地产商对基本无效的调控政策进行不怀好意的伪装和示弱；警惕商业银行从加息中获利，还贷者从加息中损失的观点。