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近年来，宏观调控与行业竞争加剧双重背景下的房地产企业并购现象频发，本文基于我国2007—2008年上市发生并购行为的房地产企业财务数据，选取盈利能力、运营能力、偿债能力和成长能力4个方面10个指标构建并购绩效指标体系，通过因子分析法对房产行业并购行为在ft一2，t＋2]期间共五年内的经营绩效进行实证分析。研究发现，房地产企业在并购当年的绩效达到最大化，而其后的一年内经营绩效普遍下跌，并购后两年绩效开始好转。最后，给出政府调控房地产企业并购行为的政策建议，并为房地产企业并购决策提出评价标准，给出如何提高自身