用“手指”招商

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  这是一个网络信息化的时代,也是一个不断跨界变化的时代,没有什么是一成不变的。原本与互联网不沾边的行业,在模式创新之后,通过灵活的市场手段,往往可以做到非同一般的规模。借助互联网思维和互联网技术,人人大有可为。
  2014年6月,全省首个网上楼宇经济服务平台就在市北区全面投入使用。市北区招商局创造性地将互联网的思维与技术引进到招商工作中,探索出一个全新的“网络化”招商新模式。
  鼠标一点,足不出户,市北区辖区内所有商务楼宇的360度全景图片跃然网上,从楼宇的地理位置、运营情况、面积大小、价格区间,到每个楼宇每一层的使用情况,一览无余。也难怪市北区招商促进局相关负责人会说:
  “在市北区,用不着四处奔波,也不用求助中介,手指一点,就能在网上选房租赁。”
  与传统的招商模式不同,网上楼宇经济服务平台实现了供需双方直观的交流,从而大大提高了招商效率。在运营近半年的时间里,备受好评。
  “网上的楼宇平台对我们来说太实用了。”说起网上楼宇经济服务平台,福州路万科中心项目负责人、青岛万科商业管理有限公司总经理于永玲深有感触。作为高端的写字商务楼的负责人,除了本地企业外,大量的外地企业也是她的重要客户。以前不管是外地客户来青岛考察写字楼情况,还是她们出差推广写字楼,都要花费大量的时间和人力,往往得不偿失。如今,有了网上楼宇经济服务平台,外地的企业只需动动鼠标,就能直接把楼宇的基本情况纳入到他们的视野中,进行初步的筛选。同时,浏览平台上的信息,他们还能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候选楼宇的情况等等,也就节省了前期大量的时间。这样一来,也在很大程度上提高了楼盘的招商效率。“像现在,我们开盘的两个楼盘,开盘时间都不长,但都已经销售出去差不多三分之二了,其中不乏中国中建设计集团、冰岛酒店集团等‘大牌’企业。”
  对网上楼宇经济服务平台的作用,市北区入驻商户——家上海公司也体会颇深。这家上海文化企业准备在青岛成立分公司,尽管前期就咨询了一些青岛当地的朋友,但是由于没有一个渠道能够收集到青岛全面的楼宇信息,所以选址的事一直未果。直到后来,他听说了市北招商促进局的网上楼宇经济服务平台,“我就坐在上海的办公室里看,只用了一下午的时间就初步定下了万科,第二天我就到青岛实地考察,当天就定下来了。”
  实际上,网上楼宇经济服务平台所做的远不止提供楼宇信息这一项服务。在大数据时代,网上楼宇经济服务平台自然少不了诸如什么行业的商户比较多、哪个行业的商户比较发达等分析数据。而正是这些一目了然的数据,让许多传统经济时代无法实现的业务都有了实现的可能。
  卓越置业集团(青岛)有限公司总经理霍勇表示,现在市北区对于一些税收高、引进重点扶持产业多的楼宇都有奖励政策,“我们也希望多引进一些现在发展的比较好、比较发达,符合这些政策的行业,让这样的商户多入驻。楼宇平台提供的数据在这方面就很适时地给了我们一些招商的方向,起到了很好的指引作用。”
  除楼宇服务业务系统外,平台上还设有虚拟办事大厅。人驻期间,企业的设立变更、经营纳税、资质认定、政策扶持奖励等各项手续均可在网络平台上查询与办理;人驻后,还可通过“政策兑现”模块进行各项奖励政策的了解与申请、审批。
  此外,为方便外地企业人员熟悉区域,平台还设置了“周边街景”,只需轻轻点击即可尽览周边交通餐饮、科研教育机构、商务环境等各种配套资源信息。据了解,平台还将逐步引进子女教育、住房问题、人力资源、社会保险等多项服务。
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