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新疆天新房地产开发有限公司
摘要：随着我国建筑业的飞速发展，在建筑设计方面已经不再仅仅局限于建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：房屋建筑;外墙防渗漏;施工技术
一、房屋建筑出现渗漏的原因
（一）房屋的设计不合理。设计是施工的重要依据，合理的设计方案有利于保障施工的合理性，提高施工质量和施工效率。而将不合理的设计方案应用到实际施工中，极易导致资源的浪费。甚至易造成返工、安全事故等。如部分人员在设计房屋的保温屋面时，未设计排气口。结果使保温层缺乏相应的排气性，进而削弱了防水层的实际作用，使外墙渗透的现象加重。因此应提高对设计方案的重视，设计人员应对施工现场进行考察，并更具行业设计标准和实际的施工需求，进行设计，确保设计更具科学性、合理性和可行性，进而在根本上保障施工的质量。
（二）材料质量不合格。在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
（三）环境及人为因素方面。造成外墙渗漏的原因有很多种，即便施工所使用的材料符合质量标准，在施工中也严格按照使用程序进行，还是会因为环境和人为方面的因素引发外墙渗漏。环境因素方面，主要是因为我国南北方在气候环境上的差异较大。南方暴雨天气较多，而北方四季分明，夏季和冬季的温差较大。（四）施工工艺的不合理。施工阶段部分施工作业人员在砌体施工时未严格按照规范要求的数量、间距、长度设置墙拉结筋，从而致使质量缺陷，如果出现不同材料因变形出现的裂缝，需要考虑是否是因为水平荷载作用所导致，这也是工艺缺陷的典型代表。施工人员在实际施工时也需要考虑到砂浆收缩、工艺选择等问题，避免墙体表面出现裂缝，从而为雨水的渗透提供有利条件。在施工条件允许的前提下应设置专门的质量控制部门来对施工工艺选择进行规划。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面施工对房屋的屋面进行防渗漏施工时，首先在振捣混凝土时，应通过合理有效的措施，避免钢筋变形。而在混凝土浇筑的过程中，则应保障浇筑一次性完成，避免浇筑过程中停顿，且保障振捣混凝土的密实性和连续性。浇筑混凝土后，应对混凝土进行养护，严格按照相关的施工规范养护混凝土，从而保障养护混凝土的质量和效率，进而使房屋屋面的防渗透能力得到有效的保障。在对屋面进行施工时，还应进行保温层的施工。避免保温层含水量过高，应将其控制在设计的合理范围内，从而避免防水层出现裂开的现象，进而影响房屋屋面的防渗性。随着社会的不断发展，科学技术水平的不断提升，促使越来越多的保温材料面市。在对房屋进行防渗漏施工时，可选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板等具有较低的吸水能力的材料，从而使屋面的防渗性得到有效提高。
（二）门窗施工。针对门窗施工中的防渗漏技术进行严格把关需要首先考虑到门窗结构的设计状况，确保门窗结构的位置相对合理，避免因为门窗结构的定位不合理容易形成渗漏隐患，尤其是对于存在遮雨装置的门窗结构，更是应该从位置关系入手进行优化设计，确保整体门窗结构不存在较为严重的渗漏隐患。门窗结构中渗漏问题的规避往往还需要表现在门窗结构自身材料的恰当选择上，确保门窗材料较为适宜，无论是边框材料还是玻璃材料的应用，都需要提升其致密性，确保两者能具备理想的协调性，如此也就可以最终体现较强的整体结构防渗漏效果。在门窗结构的具体安装处理中，为了较好规避门窗结构安装裂缝形成的明显渗漏隐患，需要更好提升其气密性效果，应借助于防水砂浆进行充分填充，必要时可以借助于密封材料或者是胶体材料进行处理，避免在门窗结构的接缝中出现较为严重的渗漏隐患问题。
（三）保证砌筑的质量，做好墙体检查。在进行外墙施工的过程中，我们最开始需要考虑的问题就是要能够保证砌筑的质量问题，墙体不仅需要平整，还需要对墙柱和墙体连接的地方进行清洁，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在砌墙的工程之中，我们首先要确保的就是墙体的严实程度，防止墻面下沉，也要检测墙面的平整度，以防止在进行抹灰的过程中，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要注意将延伸出的钢筋部分能够合理的砌到砌体的缝隙之中，这么做的目的就是为了能够防止因为沉降的问题从而引发的裂缝情况，因此保障墙体的平整性和整体性在建筑工程中是十分重要的。
（四）外墙抹灰层的防渗漏施工技术。当下，外墙抹灰层的防渗漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防渗漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。
（五）强化施工流程与施工工艺的管理。首先，在施工的前期阶段需要做好图纸审核与施工计划安排工作，相关人员共同讨论出最终的设计预案，并分析潜在的质量问题，包括前文所提到的区域环境影响等。其次，对边线数量进行确定，这也是外墙施工前的主要内容之一。在施工环节可以根据建筑外墙的砖块数量来最终确定。之后在施工工艺的选择上，如果条件云溪，应该优先选择完整的材料，如切割混凝土砌块时，当材料不完整可以考虑使用某些材料进行填补。需要注意的是外墙防渗漏施工的结果在很大程度上受到砂浆质量的影响，砂浆含量除了有5%的明确要求之外，对于不同的施工流程与墙体，也会有不同的质量控制比例。
三、结语：
综上所述，在人们的日常生活当中，房屋建筑的外墙防渗漏问题尤为重要。因此，施工单位在进行房屋施工时一定要严格管理，加强防渗漏技术的应用，确保房屋建筑工程的整体质量得到保证。
参考文献：
[1]延广祥.建筑房屋工程的防渗漏技术施工探析[J].住宅与房地产，2018（06）：167.
[2]邬晓鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].绿色环保建材，2018（05）：127.
[3]胡凤彬.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案[J].绿色环保建材，2018（12）：174，177.
摘要：随着我国建筑业的飞速发展，在建筑设计方面已经不再仅仅局限于建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：房屋建筑;外墙防渗漏;施工技术
一、房屋建筑出现渗漏的原因
（一）房屋的设计不合理。设计是施工的重要依据，合理的设计方案有利于保障施工的合理性，提高施工质量和施工效率。而将不合理的设计方案应用到实际施工中，极易导致资源的浪费。甚至易造成返工、安全事故等。如部分人员在设计房屋的保温屋面时，未设计排气口。结果使保温层缺乏相应的排气性，进而削弱了防水层的实际作用，使外墙渗透的现象加重。因此应提高对设计方案的重视，设计人员应对施工现场进行考察，并更具行业设计标准和实际的施工需求，进行设计，确保设计更具科学性、合理性和可行性，进而在根本上保障施工的质量。
（二）材料质量不合格。在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
（三）环境及人为因素方面。造成外墙渗漏的原因有很多种，即便施工所使用的材料符合质量标准，在施工中也严格按照使用程序进行，还是会因为环境和人为方面的因素引发外墙渗漏。环境因素方面，主要是因为我国南北方在气候环境上的差异较大。南方暴雨天气较多，而北方四季分明，夏季和冬季的温差较大。（四）施工工艺的不合理。施工阶段部分施工作业人员在砌体施工时未严格按照规范要求的数量、间距、长度设置墙拉结筋，从而致使质量缺陷，如果出现不同材料因变形出现的裂缝，需要考虑是否是因为水平荷载作用所导致，这也是工艺缺陷的典型代表。施工人员在实际施工时也需要考虑到砂浆收缩、工艺选择等问题，避免墙体表面出现裂缝，从而为雨水的渗透提供有利条件。在施工条件允许的前提下应设置专门的质量控制部门来对施工工艺选择进行规划。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面施工对房屋的屋面进行防渗漏施工时，首先在振捣混凝土时，应通过合理有效的措施，避免钢筋变形。而在混凝土浇筑的过程中，则应保障浇筑一次性完成，避免浇筑过程中停顿，且保障振捣混凝土的密实性和连续性。浇筑混凝土后，应对混凝土进行养护，严格按照相关的施工规范养护混凝土，从而保障养护混凝土的质量和效率，进而使房屋屋面的防渗透能力得到有效的保障。在对屋面进行施工时，还应进行保温层的施工。避免保温层含水量过高，应将其控制在设计的合理范围内，从而避免防水层出现裂开的现象，进而影响房屋屋面的防渗性。随着社会的不断发展，科学技术水平的不断提升，促使越来越多的保温材料面市。在对房屋进行防渗漏施工时，可选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板等具有较低的吸水能力的材料，从而使屋面的防渗性得到有效提高。
（二）门窗施工。针对门窗施工中的防渗漏技术进行严格把关需要首先考虑到门窗结构的设计状况，确保门窗结构的位置相对合理，避免因为门窗结构的定位不合理容易形成渗漏隐患，尤其是对于存在遮雨装置的门窗结构，更是应该从位置关系入手进行优化设计，确保整体门窗结构不存在较为严重的渗漏隐患。门窗结构中渗漏问题的规避往往还需要表现在门窗结构自身材料的恰当选择上，确保门窗材料较为适宜，无论是边框材料还是玻璃材料的应用，都需要提升其致密性，确保两者能具备理想的协调性，如此也就可以最终体现较强的整体结构防渗漏效果。在门窗结构的具体安装处理中，为了较好规避门窗结构安装裂缝形成的明显渗漏隐患，需要更好提升其气密性效果，应借助于防水砂浆进行充分填充，必要时可以借助于密封材料或者是胶体材料进行处理，避免在门窗结构的接缝中出现较为严重的渗漏隐患问题。
（三）保证砌筑的质量，做好墙体检查。在进行外墙施工的过程中，我们最开始需要考虑的问题就是要能够保证砌筑的质量问题，墙体不仅需要平整，还需要对墙柱和墙体连接的地方进行清洁，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在砌墙的工程之中，我们首先要确保的就是墙体的严实程度，防止墻面下沉，也要检测墙面的平整度，以防止在进行抹灰的过程中，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要注意将延伸出的钢筋部分能够合理的砌到砌体的缝隙之中，这么做的目的就是为了能够防止因为沉降的问题从而引发的裂缝情况，因此保障墙体的平整性和整体性在建筑工程中是十分重要的。
（四）外墙抹灰层的防渗漏施工技术。当下，外墙抹灰层的防渗漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防渗漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。
（五）强化施工流程与施工工艺的管理。首先，在施工的前期阶段需要做好图纸审核与施工计划安排工作，相关人员共同讨论出最终的设计预案，并分析潜在的质量问题，包括前文所提到的区域环境影响等。其次，对边线数量进行确定，这也是外墙施工前的主要内容之一。在施工环节可以根据建筑外墙的砖块数量来最终确定。之后在施工工艺的选择上，如果条件云溪，应该优先选择完整的材料，如切割混凝土砌块时，当材料不完整可以考虑使用某些材料进行填补。需要注意的是外墙防渗漏施工的结果在很大程度上受到砂浆质量的影响，砂浆含量除了有5%的明确要求之外，对于不同的施工流程与墙体，也会有不同的质量控制比例。
三、结语：
综上所述，在人们的日常生活当中，房屋建筑的外墙防渗漏问题尤为重要。因此，施工单位在进行房屋施工时一定要严格管理，加强防渗漏技术的应用，确保房屋建筑工程的整体质量得到保证。
参考文献：
[1]延广祥.建筑房屋工程的防渗漏技术施工探析[J].住宅与房地产，2018（06）：167.
[2]邬晓鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].绿色环保建材，2018（05）：127.
[3]胡凤彬.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案[J].绿色环保建材，2018（12）：174，177.