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为了准确把握房地产市场的人才走向，明晰房地产企业的人才需求，促进房地产高管人才资源的优化配置，博势智库针对“2014年中国房地产上市公司百强排行榜”（中房协2014年明发布）中的一百家上市房企，搜集整理了这一百家上市房企2013年的年报，并对其中的1757位高管数据进行深度挖掘和分析，最终得到了中国房地产企业高管的人力资源分布结构情况。
性别分布：男性占绝对优势、女性分布不均
根据博势智库的统计，在房企百强的高管中，男性有1540人，占比86.76%，是房企高管的绝对主体；女性有235人，占比仅为13.24%，不及男性人数的五分之一，显得势单力薄。由此看来，“男女各顶半边天”的说法在房地产业是不成立的。从公司情况来看，金融街控股和华远地产两家公司的高管团队中各有七名女性，居百强公司之首；金地集团、中天城投、华发股份、银亿股份和冠城大通这四家公司的高管团队中各有六名女性；而远洋地产、上海城投、龙湖地产、合生创展等几家公司则只有一名女性高管。
年龄分布：60后是主体、80后“小荷才露尖尖角”
根据博势智库的统计，在房企百强的高管中，60后的高管人数最多，有733位，占比41. 32%，万科总裁郁亮、保利董事长宋广菊、恒大地产总裁夏海钧等都是其中的代表人物；其次是70后，有467位，占比26.32%，代表人物如五矿建设总经理何剑波、中海总裁陈谊、世茂房地产联席总裁许世坛等；第三是50后，有405位，占比22.83%，代表人物如万科董事会主席王石、恒大地产董事会主席许家印、世茂房地产董事会主席许荣茂等。而备受瞩目的80后仅有43位，占比2.37%，属于“小荷才露尖尖角”。最年轻的当属龙光地产董事局主席纪海鹏之女纪凯婷，她是百强房企高管中唯一的一位90后，现任公司非执行董事。虽然年仅24岁，但据美国《福布斯》杂志公布的2014年全球亿万富豪榜显示，纪凯婷持有龙光地产85%股份，身家达13亿美元（约合80.6亿元），在榜中排1284位，成为了全球富豪榜上最年轻的富豪，成功取代了Facebook联合创始人达斯汀·莫斯科维茨（DustinMoskovitz）。总的来看，房地产作为一个资源密集型的传统行业，还是需要相当长时间的磨练和积累方能身居高位。
学历分布：硕士占半壁江山，一成有博士学位
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1515名高管公开了其学历信息。其中，拥有硕士学历的高管比例最高，达到49.44%，接近一半；其次是拥有本科学历的高管，占比31.75%。值得注意的是，拥有博士学历的高管比例也占到了11.95%，代表性的人物有：恒大地产董事局主席许家印获得美国西亚拉巴马州立大学荣誉博士学位，富力集团董事长获得美国国立波士顿大学企业管理博士学位，绿城中国董事会副主席罗钊明获得同济大学管理学博士学位等等。还有7名高管拥有博后学历，但均为独立董事。由此可见，“卷起裤管搞地产”的时代已经一去不复返了，房地产已经进入了精英团队、专业管理的高级阶段，未来的房企高管职位竞争一定是高学历高智商高水平的“三高”PK。
学校分布：清华、北大和同济是房企高管的“黄埔军校”
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1312名高管公开了其毕业学校信息。在房企百强高管国内毕业高校分布中，从清华大学毕业的高管数量最多，其次是北京大学，第三是同济大学。这三所院校堪称中国房地产高管的“黄埔军校”。位居《2014中国大学杰出校友排行榜》第三名的中国人民大学在上市房企百强中有37名校友，排名第四，知名代表有方兴地产主席兼执行董事何操、阳光100董事会主席易小迪、合生创展集团董事会副主席朱桔榕、中海副总裁张一、龙湖地产首席执行官邵明晓等等。中国政法大学和上海财经大学这两所211高校凭借各自的专业特色和优势在房地产高管人才培养领域力压天津大学、南京大学等诸多985高校，跻身前十名之列。
专业分布：经济学和管理学成核心知识储备、多学科集成渐成气候
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有12 04名高管公开了其学习专业信息。其中，有991名高管获得一个学位，占比82.24%；208名高管获得两个学位，占比17.26%；恒大总裁夏海钧、中海总裁陈谊、万科独董齐大庆、上海城投副董事长赵令欢、阳光100联席公司秘书魏伟峰和新世界中国地区总监李秀龙这6名“学霸”级高管同时获得三个学位，占比0.5%。从上市房企百强高管中获得一个学位的人数情况来看，博势智库统计发现，获得管理学学位的高管数量最多，占比43.49%；其次是经济学，占比22.40%；第三是工学，占比20.38%。这三类高管数量合计占比86.28%。由此可见，房地产企业越来越注重人才在管理和经济上的专业知识，而工学虽不及经管，但仍占有重要分量。
从上市房企百强高管中获得两个学位的人数情况来看，博势智库统计发现，同时拥有工学和管理学两个学位的高管数里最多，占比38.94%；其次是同时拥有经济学和管理学学位的高管，占比27.88%。中粮地产董事长周政同时拥有工商管理硕士和航空宇航制造工程硕士两个学位，方兴地产主席兼执行董事何操则同时拥有中国人民大学经济学学士学位和中欧国际工商学院高级工商管理硕士学位。
薪酬分布：“金字塔”特征明显，龙湖成“高富帅集中营”
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1374名高管的薪酬数据在公司年报中被公布。从薪酬金额的分布来看，房企高管的薪酬按从高到低的人数分布呈现典型的“金字塔”型。薪酬在2000万以上的有5人，占比0.36%；1000-2000万的有18人，占比1. 31%。这两部分合计23人属于房企高管中的绝对“金领”。其中，薪酬最高的是恒大地产总裁夏海钧，年薪高达4904.4万元，是第二名华南城执行董事兼行政总裁梁满林4980万港币（按2013年汇率0.7911换算人民币为3939.7万元）薪酬的1.2倍，堪称“一骑绝尘”。在这23位“金领”中，龙湖地产有5位，而且这五位高管年龄都在50岁以下，最小的是年仅36岁的首席财务官韦华宁（2015年3月辞职）；越秀地产有3位；万科、恒大、华南城、路劲基建和嘉华国际各有2位。龙湖地产凭借令人羡慕的高薪激励成为房地产行业里当之无愧的“高富帅集中营”。
从职位平均薪酬的分布来看，董事会主席和副主席的平均薪酬都在500万以上，是所有高管职位中最高的。并且从数据上看，董事会副主席的平均薪酬还超过了董事会主席，这主要是因为上市房企中的董事会副主席大都身兼数职，如路劲基建董事会副主席高毓炳还兼任执行董事、行政总裁和董事总经理三个职务；华润置地董事会副主席唐勇还兼任执行董事、高级副总裁和成都大区总经理三个职务；合生创展集团董事会副主席朱桔榕还兼任执行董事和常务副总裁两个职务等等。其次是行政总裁职位，平均年薪在488万元；第三是执行董事，平均年薪在367万元。高管职位薪酬中最低的是独立董事，平均年薪仅为10万元。
性别分布：男性占绝对优势、女性分布不均
根据博势智库的统计，在房企百强的高管中，男性有1540人，占比86.76%，是房企高管的绝对主体；女性有235人，占比仅为13.24%，不及男性人数的五分之一，显得势单力薄。由此看来，“男女各顶半边天”的说法在房地产业是不成立的。从公司情况来看，金融街控股和华远地产两家公司的高管团队中各有七名女性，居百强公司之首；金地集团、中天城投、华发股份、银亿股份和冠城大通这四家公司的高管团队中各有六名女性；而远洋地产、上海城投、龙湖地产、合生创展等几家公司则只有一名女性高管。
年龄分布：60后是主体、80后“小荷才露尖尖角”
根据博势智库的统计，在房企百强的高管中，60后的高管人数最多，有733位，占比41. 32%，万科总裁郁亮、保利董事长宋广菊、恒大地产总裁夏海钧等都是其中的代表人物；其次是70后，有467位，占比26.32%，代表人物如五矿建设总经理何剑波、中海总裁陈谊、世茂房地产联席总裁许世坛等；第三是50后，有405位，占比22.83%，代表人物如万科董事会主席王石、恒大地产董事会主席许家印、世茂房地产董事会主席许荣茂等。而备受瞩目的80后仅有43位，占比2.37%，属于“小荷才露尖尖角”。最年轻的当属龙光地产董事局主席纪海鹏之女纪凯婷，她是百强房企高管中唯一的一位90后，现任公司非执行董事。虽然年仅24岁，但据美国《福布斯》杂志公布的2014年全球亿万富豪榜显示，纪凯婷持有龙光地产85%股份，身家达13亿美元（约合80.6亿元），在榜中排1284位，成为了全球富豪榜上最年轻的富豪，成功取代了Facebook联合创始人达斯汀·莫斯科维茨（DustinMoskovitz）。总的来看，房地产作为一个资源密集型的传统行业，还是需要相当长时间的磨练和积累方能身居高位。
学历分布：硕士占半壁江山，一成有博士学位
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1515名高管公开了其学历信息。其中，拥有硕士学历的高管比例最高，达到49.44%，接近一半；其次是拥有本科学历的高管，占比31.75%。值得注意的是，拥有博士学历的高管比例也占到了11.95%，代表性的人物有：恒大地产董事局主席许家印获得美国西亚拉巴马州立大学荣誉博士学位，富力集团董事长获得美国国立波士顿大学企业管理博士学位，绿城中国董事会副主席罗钊明获得同济大学管理学博士学位等等。还有7名高管拥有博后学历，但均为独立董事。由此可见，“卷起裤管搞地产”的时代已经一去不复返了，房地产已经进入了精英团队、专业管理的高级阶段，未来的房企高管职位竞争一定是高学历高智商高水平的“三高”PK。
学校分布：清华、北大和同济是房企高管的“黄埔军校”
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1312名高管公开了其毕业学校信息。在房企百强高管国内毕业高校分布中，从清华大学毕业的高管数量最多，其次是北京大学，第三是同济大学。这三所院校堪称中国房地产高管的“黄埔军校”。位居《2014中国大学杰出校友排行榜》第三名的中国人民大学在上市房企百强中有37名校友，排名第四，知名代表有方兴地产主席兼执行董事何操、阳光100董事会主席易小迪、合生创展集团董事会副主席朱桔榕、中海副总裁张一、龙湖地产首席执行官邵明晓等等。中国政法大学和上海财经大学这两所211高校凭借各自的专业特色和优势在房地产高管人才培养领域力压天津大学、南京大学等诸多985高校，跻身前十名之列。
专业分布：经济学和管理学成核心知识储备、多学科集成渐成气候
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有12 04名高管公开了其学习专业信息。其中，有991名高管获得一个学位，占比82.24%；208名高管获得两个学位，占比17.26%；恒大总裁夏海钧、中海总裁陈谊、万科独董齐大庆、上海城投副董事长赵令欢、阳光100联席公司秘书魏伟峰和新世界中国地区总监李秀龙这6名“学霸”级高管同时获得三个学位，占比0.5%。从上市房企百强高管中获得一个学位的人数情况来看，博势智库统计发现，获得管理学学位的高管数量最多，占比43.49%；其次是经济学，占比22.40%；第三是工学，占比20.38%。这三类高管数量合计占比86.28%。由此可见，房地产企业越来越注重人才在管理和经济上的专业知识，而工学虽不及经管，但仍占有重要分量。
从上市房企百强高管中获得两个学位的人数情况来看，博势智库统计发现，同时拥有工学和管理学两个学位的高管数里最多，占比38.94%；其次是同时拥有经济学和管理学学位的高管，占比27.88%。中粮地产董事长周政同时拥有工商管理硕士和航空宇航制造工程硕士两个学位，方兴地产主席兼执行董事何操则同时拥有中国人民大学经济学学士学位和中欧国际工商学院高级工商管理硕士学位。
薪酬分布：“金字塔”特征明显，龙湖成“高富帅集中营”
根据博势智库的统计，在1757名房企百强高管中，有1374名高管的薪酬数据在公司年报中被公布。从薪酬金额的分布来看，房企高管的薪酬按从高到低的人数分布呈现典型的“金字塔”型。薪酬在2000万以上的有5人，占比0.36%；1000-2000万的有18人，占比1. 31%。这两部分合计23人属于房企高管中的绝对“金领”。其中，薪酬最高的是恒大地产总裁夏海钧，年薪高达4904.4万元，是第二名华南城执行董事兼行政总裁梁满林4980万港币（按2013年汇率0.7911换算人民币为3939.7万元）薪酬的1.2倍，堪称“一骑绝尘”。在这23位“金领”中，龙湖地产有5位，而且这五位高管年龄都在50岁以下，最小的是年仅36岁的首席财务官韦华宁（2015年3月辞职）；越秀地产有3位；万科、恒大、华南城、路劲基建和嘉华国际各有2位。龙湖地产凭借令人羡慕的高薪激励成为房地产行业里当之无愧的“高富帅集中营”。
从职位平均薪酬的分布来看，董事会主席和副主席的平均薪酬都在500万以上，是所有高管职位中最高的。并且从数据上看，董事会副主席的平均薪酬还超过了董事会主席，这主要是因为上市房企中的董事会副主席大都身兼数职，如路劲基建董事会副主席高毓炳还兼任执行董事、行政总裁和董事总经理三个职务；华润置地董事会副主席唐勇还兼任执行董事、高级副总裁和成都大区总经理三个职务；合生创展集团董事会副主席朱桔榕还兼任执行董事和常务副总裁两个职务等等。其次是行政总裁职位，平均年薪在488万元；第三是执行董事，平均年薪在367万元。高管职位薪酬中最低的是独立董事，平均年薪仅为10万元。