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<正>房地产是一种重要的资本品,能够产生可观现金收益,因此房地产成为社会资金投向的重要领域。但同时,房地产价值昂贵使得房地产投资需要的资金数量巨大,而且房地产的经营运作具有很强的专业性,要求投资者具备相当的专业知识和经验,这一切构成了普通中小投资者难以克服的障碍。而随着市场的发展,一种新型的投资方式——REITs——被发明出来,较好的解决了普通中小投资者的困难,因而在世界范围内得到了很好的发展。