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世纪之交的2001年，吴启焰所著《大城市居住空间分异的理论与实证研究》面世，系国内第一本系统研究城市居住空间分化的学术专著，并成为居住分异后继研究者的必读之作。时隔15年，科学出版社再版该著。相较初版，本书除增加了第十章和第十一章等实证分析内容以外，在居住空间分异特征、机制和模型的理论分析上更有所精进，具有更强的系统性和理论性。