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1993年6月,原国家土地管理局颁布(试行),确立了适应我国土地市场不发育条件下的城镇地价评估方法体系.以为指导,地价评估工作在全国城镇得到广泛开展,随着土地市场的不断发育和规范,地价评估的基础和条件已发生重大变化,确立的城镇地价评估方法体系在实践应用过程中面临的问题日益突出,迫切需要完善和修正,以适应土地市场发展的需要.