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当前，高层建筑及超高层建筑逐渐成为城市建筑的整体，其建筑工程施工对基础的承载能力与稳定性提出了更高要求。土建施工基础工程直接关系着建筑工程的安全性与质量，为充分保障土建工程基础质量，桩基础施工技术获得广泛应用。在简述桩基础及其适用范围的基础上，对土建施工中桩基础技术应用的准备工作及具体应用进行探讨。实践证明，桩基础技术可以有效提高土建工程基础承载力与稳定性，综合效益良好。