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住房抵押贷证券化（MBS）是近30年来最重要的金融创新工具之一，自70年代美国发行首张住房抵押贷款支持证券以来．住房抵押贷款证券化已在全球多个国家得到广泛运用．促进了发行围住房信贷资金的筹集，并使住房金融多元化竞争形势得以确立。我国住房抵押贷款证券化的理论研究时间不长，但却在短期内取得了从研究到实践运用的突破．