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本文认为，对建设用地面积影响最大的因素是总人口，其次为城镇户籍人口、地方财政收入值，再次为第三产业增加值；对居民点及独立工矿用地影响最大的因素依次为城镇户籍人口、总人口、地方财政收入、第三产业增加值；对交通用地面积影响最大的因素依次为总人口、第三产业增加值、地方财政收入、城镇户籍人口。海南省建设用地的效益处于不断上升趋势。海南省土地利用未来需求变化及影响因素主要表现为：第一，总人口持续稳定增长，城市化水平提高和非农人口增长加快，对建设用地规模产生显著影响；第二，固定资产投资总量持续增加，增长速度近三年呈现