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本文对马克思土地资本化思想进行了系统的挖掘和研究。在经济学说史上，马克思最早提出了收益资本化的思想。在马克思看来，当土地具有带来收益的权利能够进入市场流通并进行自由交易的时候，土地权利就被资本化了。土地资本化实际上是地租的资本化，本质上是土地所有权资本化。在中国社会主义市场经济体制中，特别是在现代产权结构及其权能条件下，土地资本化是通过土地使用权资本化实现的。对土地使用权实行资本化，就是通过一定的手段寻找能够带来等值收益的“资本”价值的工具。土地使用权资本化是社会主义市场经济运行中重要的经济分析工具。