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为实现中心城区保留730万m2里弄住宅的目标,获得令居民满意的更新结果,上海亟需建立容纳社区参与的居住类城市遗产保护与更新方法.文章总结了国内外相关理论与实践,以建国西路620号为例,从社区内部利益矛盾难调解、居民与政府间权责关系不平衡两方面,阐述了保护修缮方案制定中遇到的障碍,提出了建立自主协商机制与参与式规划程序,调整居民与政府收益关系,并明确修缮权责两个重要的策略制定方向,探索了基于社区参与的保护更新方式.