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房地产业是整个国民经济的重要组成部分，房地产项目的投资分配在整个国民经济的健康和谐发展中有重要的作用。针对房地产投资分配优化问题的具体特点，并对比线性规划、非线性规划方法未考虑时间因素的局限性，人为引放时间因素，将此问题转化为按阶段进行的动态规划问题，最终得到最优策略。求解时，各状态前面的状态和决策，不影响后面过程的最优策略，结合一大型房地产公司具体的工程实例，证明了这种方法在解决此类问题的有效性。