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张家港大厦是高层全封闭的四星级宾馆,设有完备的智能空调系统.大厦由3台螺杆冷水机组提供冷源;由3台燃油蒸汽锅炉提供热源,考虑到突发事故检修的要求,循环水泵采用并联系统.一到四层的大空间采用定风量空调系统;标准层采用新风机组加风机盘管空调系统.在防排烟设计中,根据国内外消防的经验和教训,大厦的消防电梯井采用加压防烟的设施.空调系统由大厦的BAS系统统一控制.本文最后总结了大厦的运行调试经验.