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2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,使房地产市场发展逐步放缓,对房地产上市公司盈余质量产生了影响。选取了17家房地产上市公司2019年的财务数据,从盈余质量的盈利性、持续性、成长性、安全性等构建指标体系,运用熵权法-GRA模型,进行实证分析。结果表明:横向影响房地产企业盈余质量的主要因素为盈利性和持续性;纵向对17家企业盈余质量进行综合排名,发现恒大集团盈余质量最高,并提出企业应该追求合理的财务结构、企业规模、资产运用与发展速度等较为客观的建议,以帮助房地产公司健康有序发展。