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房地产投资所受影响因素众多,适合于用灰色系统进行预测和分析。本文通过对北京地区1998年-2005年房地产投资的实际数据进行分析,建立了GM（1,1）模型,运用灰色预测方法对北京地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,其分析结果对于政府对房地产的宏观调控以及房地产开发商的进一步投资都具有一定的参考价值。