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住宅专项维修资金是物业保修期满后，物业共用设施设备、共用部位维修和更新改造的经济基础，它对保障住宅的安全使用，维护共用设施设备的完好性能，确保物业的保值、增值起着极其重要的作用，本文就如何更好地提高广大业主的交存意识，如何使住宅专项维修资金发挥更好的应用效果，政府如何制定监督管理程序等一系列实际操作问题，提出了笔者的想法及建议。