论文部分内容阅读
摘要：我国在社会不断进步，经济不断发展的，不动产行业也取得了迅猛的发展，尤其是在不动产的相关法律条例出台以后，不动产的测绘工作受到越了越多的关注。在具体进行不动产登记的时候，其进行不动产的测绘管理工作是非常有必要的，其不仅可以为不动产的权属登记提供科学的依据，更重要的是可以让消费者、开发商等对其具体的关系利益更加明晰。因此，本文主要从不动产测绘的相关概述出发，对在新时期下不动产测绘技术在实际生活中的应用进行系统的论述，从而更好的促进我国房地产业的进步与发展
关键词：不动产；测绘管理；新形势
在社会主义现代化建设事业不断发展的新时期下，我国在房地产管理方面取得了很大的进步，尤其体现在不动产测绘工作的管理上，为了更好的对不动产测绘工作进行有序的开展，要积极应用各种先进的科学技术，从而更好地提高我国不动产的测绘管理与应用水平。
1、不动产测绘的相关概述分析
在社会主义现代化建设事业不断发展的新时期下，我国在房地产管理方面取得了很大的进步，尤其体现在不动产测绘工作的管理上，为了更好的对不动产测绘工作进行
1.1不动产测绘的重要性
随着我国社会主义现代化建设的进一步发展，在进行房地产的管理工作的时候，不动产的测绘工作是非常重要的。对于不动产测绘来说，其在本质上是一种技术支撑，利用各种先进的测绘技术和方法手段，对房产的地理位置、房屋面积、房屋建设质量、产权权属等信息进行基本的测量和分析。利用不动产测绘技术对其基本的数据进行统计和分析。不仅可以为房屋所有权人提供房屋信息的保障，更重要的是可以为政府有关部门的公共事业的管理提供强有力的信息资料，使其管理更加科学化。
1.2不动产测绘的操作步骤分析
对于不动产的测繪工作来讲，其基本的操作主要有七个基本操作步骤。第一步主要是针对平面控制测量的，利用一些测量工具先对房屋的平面部分进行基础的测量。第二步与第三步基本上是对测量的对象进行全面的信息调查，并对其房屋的基本要素进行系统的统计。接下来，第四步，针对以上信息进行房产图的绘制，需要注意的是，这个步骤所绘制的图表基本上平面图，对于分户、分丘等要具体的表明。第五个步骤是对色算的对象进行整体面积的计算与分析，根据具体实际的占地面积、实用面积等进行数据的分析与记录。第六个步骤是针对变更房产信息而专门设立的，当其信息需要变更的时候，经其申请人进行申请，对其信息进行更改。最后一个步骤是对以上的工作进行检查和最后的验收。不得不说，虽然是检查与验收，但是其对于不动产测绘工作是非常重要的，对于其房地产的法律效力等有着很重要的影响。因此，综上所述，不动产的测绘工作不是一蹴而就的，需要经过各个步骤对其基本工作进行严格的把握，在具体对不动产测绘工作进行开展的时候，要对各个步骤严格把握，从而更好地促进不动产测绘的管理工作的顺利进行。
1.3不动产测绘的作用
不动产测绘在不断进步与发展的过程中，在房地产管理方面发挥着巨大的作用，具体来讲，主要有以下几个方面的内容。其一，在对不动产测绘工作进行开展的过程中，其在记录和分析的过程中，为不动产的规划和相关管理部门提供详细准确的信息，从理论上来讲，相关部门在进行政策制定和信息整合的过程中，需要以不动产测绘的数据作为基本的依据，从这层面来讲，其不动产测绘工作的管理与进行就显得非常有必要了。
2 、不动产测绘的特点
2.1基于内容和比例的特点分析
通常来讲，不动产的测绘工作是针对一个城市或者一个区域而言的，这也就说明其绘制的内容与比例都会比较大，再具体的图标上要对各个细节标注清楚，从而在有限的空间绘制详细的图表。
2.2基于测绘与地形测量的特点分析
房产的测绘与地形的测量是存在很大的差异的，对于地形测量来讲，其更多的是对相关的地形地质进行勘探和测量，而房产的测绘工作则是针对整个城市的规划，对其房屋和城市的建设状态的各个细节进行系统的统计。
2.3基于法律效力的特点分析
不动产的测绘是具有法律效力的，对于测绘产品来讲，要经过严格的产权确认和权属登记确认，如果遇到产权纠纷等情况，其是可以作为法律依据的。
3、新形势下不动产测绘技术在实际生活中的应用分析
3.1计算机信息系统下的技术应用
在进行具体的不动产测绘工作的过程中，对计算机信息系统进行广泛的应用，大大便利了其对不动产信息的管理，利用先进的计算机信息系统，对不动产的信息与数据进行科学的管理，并根据具体的信息为其数据分析提供依据，辅助不动产的测绘管理工作。
3.2计算机辅助制图下的技术分析
在科学技术不断进步的新时期下，在进行不动产测绘的过程中，对计算机辅助制图软件进行广泛的应用，可以将其测绘的图纸内容安全投射到LED显示屏中，对其不动产的测绘工作成果进行检验和验收。
3.3全站仪下的技术分析
对于全站仪来讲，其具体是用来测量地产的距离和角度的，并根据具体的数据对其记录和分析，近些年来，我国的科学技术不断发展进步，利用全站仪，可以将数据自动储存在机器的资料库中，使其分析更加便捷和人性化，并且其测量的精确度也是非常高的，这在很大程度上提高了不动产测绘工作的质量和水平。
结束语：在“科学发展观”的积极指导下，我国的房地产越来越朝着多元化、科学化的方向发展，不动产的测绘技术得到了广泛的应用。近些年来，我国的不动产测绘工作不断地进步与发展，在房地产的管理方面发挥着巨大的作用，给地产的管理等带来了极大的便利。因此，在对不动产工作进行开展的过程中，要加强不动产测绘技术的应用，使其发展更加科学、合理。
参考文献：
[1]郑金水. 浅谈新形势下不动产测绘管理[J]. 测绘地理信息，2015，40（04）：87-89.
[2]张卫东. 与房产测绘相关的不动产统一登记风险[J]. 中国房地产，2016，（34）：22-24.
作者简介：
王剑锋（1980-），男，籍贯：广东省河源市人，民族：汉，职称：建筑测绘工程工程师，学历：本科，研究方向：不动产登记理论与实践。单位：广东省河源市不动产登记中心。单位省名市名：广东省河源市不动产登记中心。邮编：517000
关键词：不动产；测绘管理；新形势
在社会主义现代化建设事业不断发展的新时期下，我国在房地产管理方面取得了很大的进步，尤其体现在不动产测绘工作的管理上，为了更好的对不动产测绘工作进行有序的开展，要积极应用各种先进的科学技术，从而更好地提高我国不动产的测绘管理与应用水平。
1、不动产测绘的相关概述分析
在社会主义现代化建设事业不断发展的新时期下，我国在房地产管理方面取得了很大的进步，尤其体现在不动产测绘工作的管理上，为了更好的对不动产测绘工作进行
1.1不动产测绘的重要性
随着我国社会主义现代化建设的进一步发展，在进行房地产的管理工作的时候，不动产的测绘工作是非常重要的。对于不动产测绘来说，其在本质上是一种技术支撑，利用各种先进的测绘技术和方法手段，对房产的地理位置、房屋面积、房屋建设质量、产权权属等信息进行基本的测量和分析。利用不动产测绘技术对其基本的数据进行统计和分析。不仅可以为房屋所有权人提供房屋信息的保障，更重要的是可以为政府有关部门的公共事业的管理提供强有力的信息资料，使其管理更加科学化。
1.2不动产测绘的操作步骤分析
对于不动产的测繪工作来讲，其基本的操作主要有七个基本操作步骤。第一步主要是针对平面控制测量的，利用一些测量工具先对房屋的平面部分进行基础的测量。第二步与第三步基本上是对测量的对象进行全面的信息调查，并对其房屋的基本要素进行系统的统计。接下来，第四步，针对以上信息进行房产图的绘制，需要注意的是，这个步骤所绘制的图表基本上平面图，对于分户、分丘等要具体的表明。第五个步骤是对色算的对象进行整体面积的计算与分析，根据具体实际的占地面积、实用面积等进行数据的分析与记录。第六个步骤是针对变更房产信息而专门设立的，当其信息需要变更的时候，经其申请人进行申请，对其信息进行更改。最后一个步骤是对以上的工作进行检查和最后的验收。不得不说，虽然是检查与验收，但是其对于不动产测绘工作是非常重要的，对于其房地产的法律效力等有着很重要的影响。因此，综上所述，不动产的测绘工作不是一蹴而就的，需要经过各个步骤对其基本工作进行严格的把握，在具体对不动产测绘工作进行开展的时候，要对各个步骤严格把握，从而更好地促进不动产测绘的管理工作的顺利进行。
1.3不动产测绘的作用
不动产测绘在不断进步与发展的过程中，在房地产管理方面发挥着巨大的作用，具体来讲，主要有以下几个方面的内容。其一，在对不动产测绘工作进行开展的过程中，其在记录和分析的过程中，为不动产的规划和相关管理部门提供详细准确的信息，从理论上来讲，相关部门在进行政策制定和信息整合的过程中，需要以不动产测绘的数据作为基本的依据，从这层面来讲，其不动产测绘工作的管理与进行就显得非常有必要了。
2 、不动产测绘的特点
2.1基于内容和比例的特点分析
通常来讲，不动产的测绘工作是针对一个城市或者一个区域而言的，这也就说明其绘制的内容与比例都会比较大，再具体的图标上要对各个细节标注清楚，从而在有限的空间绘制详细的图表。
2.2基于测绘与地形测量的特点分析
房产的测绘与地形的测量是存在很大的差异的，对于地形测量来讲，其更多的是对相关的地形地质进行勘探和测量，而房产的测绘工作则是针对整个城市的规划，对其房屋和城市的建设状态的各个细节进行系统的统计。
2.3基于法律效力的特点分析
不动产的测绘是具有法律效力的，对于测绘产品来讲，要经过严格的产权确认和权属登记确认，如果遇到产权纠纷等情况，其是可以作为法律依据的。
3、新形势下不动产测绘技术在实际生活中的应用分析
3.1计算机信息系统下的技术应用
在进行具体的不动产测绘工作的过程中，对计算机信息系统进行广泛的应用，大大便利了其对不动产信息的管理，利用先进的计算机信息系统，对不动产的信息与数据进行科学的管理，并根据具体的信息为其数据分析提供依据，辅助不动产的测绘管理工作。
3.2计算机辅助制图下的技术分析
在科学技术不断进步的新时期下，在进行不动产测绘的过程中，对计算机辅助制图软件进行广泛的应用，可以将其测绘的图纸内容安全投射到LED显示屏中，对其不动产的测绘工作成果进行检验和验收。
3.3全站仪下的技术分析
对于全站仪来讲，其具体是用来测量地产的距离和角度的，并根据具体的数据对其记录和分析，近些年来，我国的科学技术不断发展进步，利用全站仪，可以将数据自动储存在机器的资料库中，使其分析更加便捷和人性化，并且其测量的精确度也是非常高的，这在很大程度上提高了不动产测绘工作的质量和水平。
结束语：在“科学发展观”的积极指导下，我国的房地产越来越朝着多元化、科学化的方向发展，不动产的测绘技术得到了广泛的应用。近些年来，我国的不动产测绘工作不断地进步与发展，在房地产的管理方面发挥着巨大的作用，给地产的管理等带来了极大的便利。因此，在对不动产工作进行开展的过程中，要加强不动产测绘技术的应用，使其发展更加科学、合理。
参考文献：
[1]郑金水. 浅谈新形势下不动产测绘管理[J]. 测绘地理信息，2015，40（04）：87-89.
[2]张卫东. 与房产测绘相关的不动产统一登记风险[J]. 中国房地产，2016，（34）：22-24.
作者简介：
王剑锋（1980-），男，籍贯：广东省河源市人，民族：汉，职称：建筑测绘工程工程师，学历：本科，研究方向：不动产登记理论与实践。单位：广东省河源市不动产登记中心。单位省名市名：广东省河源市不动产登记中心。邮编：517000