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基准地价是我国城镇地价体系的重要组成部分，我国现行城镇基准地价体系主要是建立以商业、居住和工业三大用地类型为核心的基准地价体系。但随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场的不断发育和土地有偿使用范围的不断扩大，仅以商业、居住和工业三大用地类型为核心的现行基准地价体系越来越难以适应土地市场管理的需要，迫切需要拓宽基准地价评估领域、深化和丰富基准地价体系。