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一段时期以来，旧住宅区屋面漏水问题，一直是影响居民生活安定的老大难问题。沈阳市从2010年起在开展为期三年的史上规模最大旧住宅区综合综合整治工程中，把屋面漏水、渗水问题作为重点治理项目，本文结合沈阳市实际，认真总结了在工程开工前做好房屋渗漏情况查勘和房屋渗漏原因分析，统一修缮方案设计，统一材料和施工队伍的招标，搞好技术方案细化，技术交底和样板施工，制定施工“三检”制度等各项质量保证措施和制度，在工程开工后，严格按照规范和施工技术方案组织施工，严格执行工程质量检查、监理、验收、质量追责和后期管理制度等“以制