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基于热力学第一定律和第二定律，建立了常规区域供冷系统、天然水源区域供冷系统以及空气源区域供冷系统共三种区域供冷系统的炯分析通用模型；并基于上海某中央商业中心，用TRNSYS软件建立了三种区域供冷系统的动态逐时能分析与炯分析模拟模型；分析了三种区域供冷系统的炯损失、炯效率以及系统能效；提出了宜采用天然水源区域供冷系统的天然水源至冷水机组间的管路长度限值的确定方法。结果发现，天然水源区域供冷系统的炯效最高，其次为空气源区域供冷系统，常规区域供冷系统的最小，其值分别为16．52％，15．05％以及12．12％；