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由于私人汽车的数量大幅增加,新建开发小区的配套设施也越来越完善,停车位的数量也随之增加,地下车位配比已经成为房地产项目的重要建设内容之一.而不同类型的地下车位核算、税务处理问题对企业的经济利益有重大影响,基于此,文章结合现阶段各地税务政策实施情况,对房地产企业土地增值税清算中地下车位涉税问题的争议点进行了解析,并针对土地增值税核算中人防车位收入的确认、成本的分摊扣除,提出了更趋合理的核算方法,以期对房地产财务从业人员规范成本核算行为、提高财务信息的准确性有所帮助.