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一般的决策模型只考虑各个投资备选方案中影响既定目标的技术、经济、效益等方面的因素，没有考虑决策者与执行者、理论与现实之闾的矛盾等方面影响，因此研究解决这一问题具有很重要的现实意义。本文针对这一类离散型变量的多目标决策问题，使用ELECTRE Ⅱ方法，列举实例说明该决策优选模型的应用过程，为房地产投资方案的选择提供了一种更科学有效的决策途径。