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房地产经纪业是我国的新兴行业。结合行业与区域的特点，对特许经营与直营连锁这两种商业模式在苏州房地产经纪业的适应性进行比较分析。直营连锁能够相对良好地适合苏州目前的房地产经纪企业和苏州房地产经纪市场的规范化发展、规模化成长和快速的成熟；苏州本地的经纪企业还没有能力和蒂件发展自己的特许经营，尚且需要在自身的规模、规范度品牌等多方面继续发展。