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我国商业银行个人住房抵押贷款有大量是采用期房抵押形式。期房贷款解决了购房者融资问题，开发商也大大受益。但贷款银行却承担了极大的不确定性风险。虽然到目前为止，银行个人住房抵押贷款业务的呆坏账比例不高，但这主要是高首付率的结果，并不能说明期房贷款体系运行健康。随着我国住房抵押贷款的飞速发展，期房贷款风险有积聚放大的可能。本文从信息经济学视角分析银行在期房抵押贷款中面临的诸多风险，并对风险规避提出一些建议。