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摘要：现阶段，房地产行业已经成为了推动我国经济快速发展的主要支柱产业之一，而人民群众对于房产的质量要求也处在不断提高的状态之中。根据相关调查显示，房屋渗漏现象一直是业主投诉的主要内容之一，其在物业投诉总数中占比超过了50%，而商业住宅小区的物业公司普遍会将超过80%左右的成本费用用于房屋渗漏维修工作。
关键词：建筑工程;防水新技术;施工;应用
本文简要介绍了建筑物防水新技术的基本内容，并对防水新技术的应用进行了深入的探究，希望能为推动防水新技术的普及和应用带来一定的贡献。
一、建筑物防水新技术
建筑物防水新技术泛指新型的防水手段，如新型材料、新型施工工艺等，防水新技术一般对于传统防水技术的补充，是基于建筑物渗漏问题出现的原因而研发的新技术产物。防水新技术的应用可以有效提升建筑物的防水性能，减少房屋渗透问题给居民日常生活所造成的困扰。
（一）防水工程的设计
开设计防水工程时，设计单位需要结合建筑物的实际情况、结构特征开展工作，有针对性的对工艺、材料进行选择，确保其具有实用价值。其次，防水设计工作需要具有明确的指向性，即针对不同的建筑物部位而采取相应的设计方案，并对各项技术的应用标准进行说明，确保施工环节的规范性。同时，设计单位需要考虑建筑物自身的防水等级，不同用途以及处于不同环境下的建筑物对于防水等级的要求也不尽相同。最后，设计单位应当加强现场调查工作，采集施工现场的各项参数数据，综合考虑全部的影响因素，如气候环境、建筑结构特征等，并重点关注屋面、屋顶等容易出现渗漏问题的部位，确保防水设计能够发挥出应有的作用价值。
（二）防水施工
施工质量对于建筑物防水性的影响较为直接。施工方需要在设计方案的基础上制定可行的施工计划，有目的性的开展现场管理工作，确保施工流程规范，技术应用合理。首先，施工方需要结合设计方案、材料采购计划对人力物力资源进行配置，确保防水施工可以有序开展。同时，施工方应当加强对于施工过程的监督管理工作，既要保证防水工程的质量达标，又要严格控制施工进度、施工成本以及施工安全。
其次，為确保施工人员能够了解防水工程的施工标准以及应用防水新技术的注意事项，施工方需要在正式施工之前与设计方完成技术交底工作，并结合防水新技术对基层施工人员进行业务培训，确保其能够掌握防水新技术的使用标准和方法。最后，施工方需要定期检查工程量的完成情况，有针对性的对施工方案进行调整，确保可以在规定时间内保质保量的完成施工。
（三）养护管理
从某种角度来看，后期养护管理工作不到位是导致防水工程未达寿命年限便出现渗水问题的主要原因之一。防水工程施工完成之后，需要立即采取相应的养护措施。同时，建筑物的物业公司需要定期检查防水工程的实际情况，及时修补漏洞，排除质量隐患。当发现建筑物防水层出现损坏情况时，应当依据设计标准对其进行修补处理。
二、防水新技术的应用
（一）防水卷材
现阶段，建筑物防水工程中常用的防水卷材主要包括改性沥青及高分子卷材两种，其中由沥青材料为主构成的防水卷材是最为常用的防水材料之一。与一般的沥青材质不同，改性沥青的最大优势在于材料自身在面对低温时具有一定的弹性，即沥青材料并不会在低温环境下发生较大的物理变化，而这一功能的实现，也直接提升了沥青卷材的寿命和防水效果。防水卷材铺设完成之后需要立即开展施工自检，检查的关键点集中在卷材铺设的平整度方面，施工方需要避免出现裂缝、鼓包等情况的存在。而卷材的四周需要进行适当的修剪调整，确保其能够处于一种圆弧的状态，而两块卷材之间的重合处宽度需要控制在100mm以上，从而确保卷材接缝的紧密性。卷材一般使用沥青直接粘贴在屋顶上，施工方还应当在卷材四周使用钢钉进行加固处理，从而达到增加防水性的目的。
（二）防水涂料
防水涂料在建筑物防水工程中的使用频率较高，其本质上属于粘性液体，实际使用时直接涂抹到屋顶或墙体上即可形成防水层。防水涂料在防水工程当中具有广泛的使用空间，可以在不同环境、不同类型的建筑物当中得到使用。在使用防水材料之前，施工人员需要首先清理涂抹基面，确保涂抹基面的平整度可以达到施工标准及要求，且基面上不得存在任何杂物。基面清理工作完成之后，需要对建筑物屋顶的关键部位进行保护出实力，如管道、通风口等。上述工作完成之后，即可正式涂抹防水涂料。不同的防水涂料的配置比例存在明显的差异性，施工人员需要严格按照使用说明书中的配比规范开展配比工作，配比完成之后需要持续搅拌5min以上，确保各项原料可以融合在一起，混合料中不得存在粉团状的物体。在实际进行涂抹作业时，需要按照同一个方向进行涂抹，不得来回涂抹，并严格控制防水层的厚度，确保其厚度能够保持一致。一般情况下，涂抹工作需要采取分层作业的方式，即少量多次涂抹完成，以便达到控制防水层厚度的目的。而在面对一些容易出现渗漏的部位时，可以适当增加防水层的厚度。
（三）聚合物改性水泥防水砂浆
聚合物改性水泥防水砂浆主要以水泥混合料为基础，通过后期添加高分子乳液的方式来实现对于水泥材料的改性。聚合物改性水泥防水砂浆的应用方式与防水涂料的应用方式基本相同，前期均需要对基层进行清洁处理。而在砂浆的配置阶段，施工单位可以直接从市场当中购买成品的砂浆材料，也可以自主配置砂浆材料。商品化的砂浆材料在性能表现方面具有明显的优越性，防水效果较为出色，但由于其单价过高，会直接导致防水工程的建设成本上升，故一般不会直接购买，多数施工单位会依据业主方对于建筑物防水等级的基本需求进行自主配置。在涂抹聚合物改性水泥防水砂浆时，首先需要在基层上涂抹1：2.5的聚合物砂浆，涂抹时同样需要采取分层涂抹的方式。但需要注意的是，同一施工区域内的间隔时间不宜超过24h，并要严格控制涂抹起层、鼓包现象。
三、结语：
综合来看，建筑物漏水渗漏问题对于居民的日常生活会造成严重的负面影响，我国的建筑企业需要重视建筑物漏水渗透问题，强化前期的防水设计工作，积极应用新型的防水技术，从而达到减少房屋渗漏问题出现的概率，为广大人民群众提供高品质的居住环境。
参考文献：
[1]周柳湘， 梁晔. 关于建筑物防水新技术在施工中的探究[J]. 建设科技， 2014（13）：45-46.
[2]王爱敏. 关于建筑物防水新技术在施工中的探究[J]. 建筑技术开发（7）.
[3]梁凌源. 建筑防水新技术在工程中的应用[J]. 企业科技与发展， 2015（8）.
作者简介：姓名：焦一俊，性别、出生年份：男，1990，民族：汉，籍贯：河北省晋州市，学历：本科，职称：助理工程师，主要研究方向，土木工程。
关键词：建筑工程;防水新技术;施工;应用
本文简要介绍了建筑物防水新技术的基本内容，并对防水新技术的应用进行了深入的探究，希望能为推动防水新技术的普及和应用带来一定的贡献。
一、建筑物防水新技术
建筑物防水新技术泛指新型的防水手段，如新型材料、新型施工工艺等，防水新技术一般对于传统防水技术的补充，是基于建筑物渗漏问题出现的原因而研发的新技术产物。防水新技术的应用可以有效提升建筑物的防水性能，减少房屋渗透问题给居民日常生活所造成的困扰。
（一）防水工程的设计
开设计防水工程时，设计单位需要结合建筑物的实际情况、结构特征开展工作，有针对性的对工艺、材料进行选择，确保其具有实用价值。其次，防水设计工作需要具有明确的指向性，即针对不同的建筑物部位而采取相应的设计方案，并对各项技术的应用标准进行说明，确保施工环节的规范性。同时，设计单位需要考虑建筑物自身的防水等级，不同用途以及处于不同环境下的建筑物对于防水等级的要求也不尽相同。最后，设计单位应当加强现场调查工作，采集施工现场的各项参数数据，综合考虑全部的影响因素，如气候环境、建筑结构特征等，并重点关注屋面、屋顶等容易出现渗漏问题的部位，确保防水设计能够发挥出应有的作用价值。
（二）防水施工
施工质量对于建筑物防水性的影响较为直接。施工方需要在设计方案的基础上制定可行的施工计划，有目的性的开展现场管理工作，确保施工流程规范，技术应用合理。首先，施工方需要结合设计方案、材料采购计划对人力物力资源进行配置，确保防水施工可以有序开展。同时，施工方应当加强对于施工过程的监督管理工作，既要保证防水工程的质量达标，又要严格控制施工进度、施工成本以及施工安全。
其次，為确保施工人员能够了解防水工程的施工标准以及应用防水新技术的注意事项，施工方需要在正式施工之前与设计方完成技术交底工作，并结合防水新技术对基层施工人员进行业务培训，确保其能够掌握防水新技术的使用标准和方法。最后，施工方需要定期检查工程量的完成情况，有针对性的对施工方案进行调整，确保可以在规定时间内保质保量的完成施工。
（三）养护管理
从某种角度来看，后期养护管理工作不到位是导致防水工程未达寿命年限便出现渗水问题的主要原因之一。防水工程施工完成之后，需要立即采取相应的养护措施。同时，建筑物的物业公司需要定期检查防水工程的实际情况，及时修补漏洞，排除质量隐患。当发现建筑物防水层出现损坏情况时，应当依据设计标准对其进行修补处理。
二、防水新技术的应用
（一）防水卷材
现阶段，建筑物防水工程中常用的防水卷材主要包括改性沥青及高分子卷材两种，其中由沥青材料为主构成的防水卷材是最为常用的防水材料之一。与一般的沥青材质不同，改性沥青的最大优势在于材料自身在面对低温时具有一定的弹性，即沥青材料并不会在低温环境下发生较大的物理变化，而这一功能的实现，也直接提升了沥青卷材的寿命和防水效果。防水卷材铺设完成之后需要立即开展施工自检，检查的关键点集中在卷材铺设的平整度方面，施工方需要避免出现裂缝、鼓包等情况的存在。而卷材的四周需要进行适当的修剪调整，确保其能够处于一种圆弧的状态，而两块卷材之间的重合处宽度需要控制在100mm以上，从而确保卷材接缝的紧密性。卷材一般使用沥青直接粘贴在屋顶上，施工方还应当在卷材四周使用钢钉进行加固处理，从而达到增加防水性的目的。
（二）防水涂料
防水涂料在建筑物防水工程中的使用频率较高，其本质上属于粘性液体，实际使用时直接涂抹到屋顶或墙体上即可形成防水层。防水涂料在防水工程当中具有广泛的使用空间，可以在不同环境、不同类型的建筑物当中得到使用。在使用防水材料之前，施工人员需要首先清理涂抹基面，确保涂抹基面的平整度可以达到施工标准及要求，且基面上不得存在任何杂物。基面清理工作完成之后，需要对建筑物屋顶的关键部位进行保护出实力，如管道、通风口等。上述工作完成之后，即可正式涂抹防水涂料。不同的防水涂料的配置比例存在明显的差异性，施工人员需要严格按照使用说明书中的配比规范开展配比工作，配比完成之后需要持续搅拌5min以上，确保各项原料可以融合在一起，混合料中不得存在粉团状的物体。在实际进行涂抹作业时，需要按照同一个方向进行涂抹，不得来回涂抹，并严格控制防水层的厚度，确保其厚度能够保持一致。一般情况下，涂抹工作需要采取分层作业的方式，即少量多次涂抹完成，以便达到控制防水层厚度的目的。而在面对一些容易出现渗漏的部位时，可以适当增加防水层的厚度。
（三）聚合物改性水泥防水砂浆
聚合物改性水泥防水砂浆主要以水泥混合料为基础，通过后期添加高分子乳液的方式来实现对于水泥材料的改性。聚合物改性水泥防水砂浆的应用方式与防水涂料的应用方式基本相同，前期均需要对基层进行清洁处理。而在砂浆的配置阶段，施工单位可以直接从市场当中购买成品的砂浆材料，也可以自主配置砂浆材料。商品化的砂浆材料在性能表现方面具有明显的优越性，防水效果较为出色，但由于其单价过高，会直接导致防水工程的建设成本上升，故一般不会直接购买，多数施工单位会依据业主方对于建筑物防水等级的基本需求进行自主配置。在涂抹聚合物改性水泥防水砂浆时，首先需要在基层上涂抹1：2.5的聚合物砂浆，涂抹时同样需要采取分层涂抹的方式。但需要注意的是，同一施工区域内的间隔时间不宜超过24h，并要严格控制涂抹起层、鼓包现象。
三、结语：
综合来看，建筑物漏水渗漏问题对于居民的日常生活会造成严重的负面影响，我国的建筑企业需要重视建筑物漏水渗透问题，强化前期的防水设计工作，积极应用新型的防水技术，从而达到减少房屋渗漏问题出现的概率，为广大人民群众提供高品质的居住环境。
参考文献：
[1]周柳湘， 梁晔. 关于建筑物防水新技术在施工中的探究[J]. 建设科技， 2014（13）：45-46.
[2]王爱敏. 关于建筑物防水新技术在施工中的探究[J]. 建筑技术开发（7）.
[3]梁凌源. 建筑防水新技术在工程中的应用[J]. 企业科技与发展， 2015（8）.
作者简介：姓名：焦一俊，性别、出生年份：男，1990，民族：汉，籍贯：河北省晋州市，学历：本科，职称：助理工程师，主要研究方向，土木工程。