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摘 要：工程项目的建设管理过程中，尤其是在工程投资决策阶段，控制工程投资成本，节省投资，提高项目综合效益，是当前我国建筑市场上的一个热点问题，也是每个项目业主的主要任务之一。文章从作者多年的项目管理实践经验，对工程项目投资决策阶段的造价控制进行探讨。
关键词：工程投资；投资决策；工程造价
1、工程项目投资决策阶段的造价控制的重要性
工程建设单位在进行工程估价的过程中同样存在对工程建设的实际情况考虑不足，对工程造价的控制分析不到位，对工程项目的施工方案缺乏经验依据，导致了工程项目的投资决策出现偏差。由于工程前期工程投资的可行性分析不充分，工程造价估算不准确，导致工程项目于最初理想状态出现较大偏差，出现工程大，收益小等情况的发生。而且，有些工程建设单位为了使得工程尽快开工，会采用虚假报价等方式，使得工程投资决策所做的可行性分析更加不准确，甚至严重错误。根据有关工程建设资料统计结果显示，工程项目投资决策阶段的投资决策在工程建设过程中对工程造价的影响最高达到80%，由此可见，工程投资阶段对工程造价的准确控制是何等的重要。以往的工程建设中，对工程造价的控制集中在工程实施阶段，对工程投资决策阶段的重视程度严重不够，而实践经验证明，工程投资决策阶段才是对工程造价影响最大的阶段。
一个错误的前期投资决策，将使得工程建设事倍功半，而一个好的前期投资决策则有助于工程建设顺利推进。因此，在工程建设过程中，一定要对前期工程投资决策阶段进行深入细致的研究，尽可能多的搜集决策相关的数据资料，保证工程造价控制在合理、可控的阶段，避免出现工程决策估算过高或者过低，造成工程建设无法正常推进。
2、对建筑市场调查研究
2.1 做好工程项目建设的前提就是认真做好市场调研，只有做好充足的市场调研才能够对建设项目进行合理的立项。工程项目建设一定要符合市场，只有对建筑市场进行充分、深入的研究才能够准确的把握市场发展动向以及发展趋势。对工程项目的开发不仅要考虑工程项目的设计思路，还要考虑工程施工对整个城市规划、施工工地周边环境的影响进行深入分析。只有对工程建设项目地块的周边环境、当地的经济条件以及当地市场进行综合分析，才能够最终确定工程建设的施工地点以及确定工程项目的最合理开发用途。只有对工程项目为何而建、如何建设、最终效果进行综合考虑、分析，才能为工程建设确定正确的设计思路。
2.2 市场调研就是对拟建设的项目所提供的产品以及服务对当地相应市场的影响程度进行分析。深入的市场调研就是对工程项目所处行业对该产品或者服务的需求状况、类型建设项目的建设情况以及国家对该建筑所从事的相关产业的政策扶持状况等。只有掌握大量的类似工程建设资料并对相关资料进行综合分析，才能做好市场调研，确定工程建设的必要性。当确定了拟建设项目的服务类型以后，就要积极进行同类市场动态的调研，确定项目最终的服务对象。只有对建筑功能以及服务客户进行了明确，才能合理的规划项目的建设规模，才能利用规模效益对工程造价进行合理、有效地控制。
3、投资决策阶段工程造价控制管理措施
3.1认真做好市场调查研究，合理确定建设规模。任何一项工程的投资无不存在一定的投资风险。如果建设项目在前期决策阶段不做好市场调查与研究，一味地追求“大规模、大效益”。可能会导致资金难到位.开工迟.技术、管理跟不上.这样往往造成项目的投资效益远远达不到预期目标。因此，合理确定建设规模是控制工程造价的关键，要做好这一项工作，关键要做好市场研究。
3.2技术与经济相结合做好方案优化
要真正有效地控制工程造价，在完成市场调查研究后，必须结合项目的实际情况，在满足使用功能和生产要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，将技术和经济有机结合，进行设计多方案比较，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到决策阶段的各个环节中。
3.3着眼可持续发展，合理选择建设
标准和建设地点合理选择建设标准，要考虑国家的实际及业主单位的财务、物力的承受能力，坚持经济、适用、安全、朴实的原则。在选择标准时考虑可持续发展是很重要的，既要求满足现在需要.又要适应未来的发展需要，不妨碍先进技术、设备的引进和国民经济的发展及人民生活水平的改善。在选择建设地点时，一定要以国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划、地区经济发展规划为基础。改扩建项目还需把老区的规划和功能分区相结合考虑。
3.4合理进行项目投资估算。提高投资估算的准确度
建设项目投资决策对工程造价起到决定性作用，项目投资举措正确与否.直接关系到项目工程造价的高低及投资效果的好坏，所以一定要從决策阶段做好工程造价的控制。首先，可行性研究。可行性研究主要是对项目从经济、技术、工程等方面进行调查研究和分析比较，并预测项日建成以后可能取得的经济效益和社会综合效益，从而得出该项目是否值得投资，为项目决策提供依据。其次，建设项目的投资估算，投资估算应由建设单位经济工程人员编制，其内容、范围和深度，应与建设项目建议书和可行性研究报告的内容、范围和深度相适应，应反映正常的造价水平，并适当留有余地。最后还必须由技术经济专家进行审查，确保投资估算的科学性和适用性，采用数据资料的时效性和：准确性以及编制内容与规定、规划要求的一致性。
总结
通过对工程投资决策阶段进行深入细致的分析、调研，才能合理的指定工程造价控制方案，减小工程预算与实际投入的差距，最大限度的提高工程项目的最终收益。
参考文献
[1] 黄文宏.发电工程项目建设的前期造价控制[J]. 中国工程咨询. 2014（07）.
[2] 魏丹丹.浅谈房地产项目开发造价控制[J]. 科技视界. 2013（21）.
关键词：工程投资；投资决策；工程造价
1、工程项目投资决策阶段的造价控制的重要性
工程建设单位在进行工程估价的过程中同样存在对工程建设的实际情况考虑不足，对工程造价的控制分析不到位，对工程项目的施工方案缺乏经验依据，导致了工程项目的投资决策出现偏差。由于工程前期工程投资的可行性分析不充分，工程造价估算不准确，导致工程项目于最初理想状态出现较大偏差，出现工程大，收益小等情况的发生。而且，有些工程建设单位为了使得工程尽快开工，会采用虚假报价等方式，使得工程投资决策所做的可行性分析更加不准确，甚至严重错误。根据有关工程建设资料统计结果显示，工程项目投资决策阶段的投资决策在工程建设过程中对工程造价的影响最高达到80%，由此可见，工程投资阶段对工程造价的准确控制是何等的重要。以往的工程建设中，对工程造价的控制集中在工程实施阶段，对工程投资决策阶段的重视程度严重不够，而实践经验证明，工程投资决策阶段才是对工程造价影响最大的阶段。
一个错误的前期投资决策，将使得工程建设事倍功半，而一个好的前期投资决策则有助于工程建设顺利推进。因此，在工程建设过程中，一定要对前期工程投资决策阶段进行深入细致的研究，尽可能多的搜集决策相关的数据资料，保证工程造价控制在合理、可控的阶段，避免出现工程决策估算过高或者过低，造成工程建设无法正常推进。
2、对建筑市场调查研究
2.1 做好工程项目建设的前提就是认真做好市场调研，只有做好充足的市场调研才能够对建设项目进行合理的立项。工程项目建设一定要符合市场，只有对建筑市场进行充分、深入的研究才能够准确的把握市场发展动向以及发展趋势。对工程项目的开发不仅要考虑工程项目的设计思路，还要考虑工程施工对整个城市规划、施工工地周边环境的影响进行深入分析。只有对工程建设项目地块的周边环境、当地的经济条件以及当地市场进行综合分析，才能够最终确定工程建设的施工地点以及确定工程项目的最合理开发用途。只有对工程项目为何而建、如何建设、最终效果进行综合考虑、分析，才能为工程建设确定正确的设计思路。
2.2 市场调研就是对拟建设的项目所提供的产品以及服务对当地相应市场的影响程度进行分析。深入的市场调研就是对工程项目所处行业对该产品或者服务的需求状况、类型建设项目的建设情况以及国家对该建筑所从事的相关产业的政策扶持状况等。只有掌握大量的类似工程建设资料并对相关资料进行综合分析，才能做好市场调研，确定工程建设的必要性。当确定了拟建设项目的服务类型以后，就要积极进行同类市场动态的调研，确定项目最终的服务对象。只有对建筑功能以及服务客户进行了明确，才能合理的规划项目的建设规模，才能利用规模效益对工程造价进行合理、有效地控制。
3、投资决策阶段工程造价控制管理措施
3.1认真做好市场调查研究，合理确定建设规模。任何一项工程的投资无不存在一定的投资风险。如果建设项目在前期决策阶段不做好市场调查与研究，一味地追求“大规模、大效益”。可能会导致资金难到位.开工迟.技术、管理跟不上.这样往往造成项目的投资效益远远达不到预期目标。因此，合理确定建设规模是控制工程造价的关键，要做好这一项工作，关键要做好市场研究。
3.2技术与经济相结合做好方案优化
要真正有效地控制工程造价，在完成市场调查研究后，必须结合项目的实际情况，在满足使用功能和生产要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，将技术和经济有机结合，进行设计多方案比较，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到决策阶段的各个环节中。
3.3着眼可持续发展，合理选择建设
标准和建设地点合理选择建设标准，要考虑国家的实际及业主单位的财务、物力的承受能力，坚持经济、适用、安全、朴实的原则。在选择标准时考虑可持续发展是很重要的，既要求满足现在需要.又要适应未来的发展需要，不妨碍先进技术、设备的引进和国民经济的发展及人民生活水平的改善。在选择建设地点时，一定要以国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划、地区经济发展规划为基础。改扩建项目还需把老区的规划和功能分区相结合考虑。
3.4合理进行项目投资估算。提高投资估算的准确度
建设项目投资决策对工程造价起到决定性作用，项目投资举措正确与否.直接关系到项目工程造价的高低及投资效果的好坏，所以一定要從决策阶段做好工程造价的控制。首先，可行性研究。可行性研究主要是对项目从经济、技术、工程等方面进行调查研究和分析比较，并预测项日建成以后可能取得的经济效益和社会综合效益，从而得出该项目是否值得投资，为项目决策提供依据。其次，建设项目的投资估算，投资估算应由建设单位经济工程人员编制，其内容、范围和深度，应与建设项目建议书和可行性研究报告的内容、范围和深度相适应，应反映正常的造价水平，并适当留有余地。最后还必须由技术经济专家进行审查，确保投资估算的科学性和适用性，采用数据资料的时效性和：准确性以及编制内容与规定、规划要求的一致性。
总结
通过对工程投资决策阶段进行深入细致的分析、调研，才能合理的指定工程造价控制方案，减小工程预算与实际投入的差距，最大限度的提高工程项目的最终收益。
参考文献
[1] 黄文宏.发电工程项目建设的前期造价控制[J]. 中国工程咨询. 2014（07）.
[2] 魏丹丹.浅谈房地产项目开发造价控制[J]. 科技视界. 2013（21）.