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巨大的消费市场需求,原始的温泉开发理念,缺失的政府管理引导,逐利的时代,温泉地产画境里所描绘的仙山神水,只能是掩饰房价屠刀的镶钻刀鞘。泉依然喷涌,水依然流逝。幸福的遐想有多远有多真,每个人心中都有自己的标准。
[泡汤的快感就在温热的水爬染上皮肤的瞬间,肌肤与热水,那内与外的界限逐渐模糊,皮肤在恍惚间与热水交融,身体被水温柔的拥抱着……]日本作家桥本峰雄在《汤自慢,泡汤之爱与享乐温泉》书中引述。泡汤,日本人称为[极乐],中国人深以为然。这个冬天格外冷,海南也不例外,所以海南的“汤”里,泡满了来自大陆的度假客。那是自我的最高犒赏,是最接近仙境的呼吸。
海南富产温泉、地热,人所皆知,于是海南布满了大大小小的温泉地产。目前以温泉为主打概念的在售楼盘,海口有20个,三亚有10个,琼海有6个,万宁有9个,儋州蓝洋有1个,保亭有4个,乐东有6个,定安、东方、五指山也有些许。面对老天送来的意外礼物,最大的直接利益就是拉升了房价,充满了仙境享受的期许。热热闹闹吞吐云雾的土地上,种上了水泥房子和人们的度假梦。
温泉是“钻戒”,大海是“婚纱”。这是海南开发商送给购房者的最无敌的求婚杀手锏。幸福如彼,生活如此。执子之手的时候,泡汤成为最动人心刻的幸福象征和美好画境。
这简直是温泉澡堂子,露天大浴场,人挨人,水换得不及时,过滤后再循环使用的,水时热时冷……激动人心的“结婚”过后,生活中,显露出的垢病让双方怨怼不已。真真是相爱容易相处难。
在琼海官塘A温泉楼盘,大尺度的泳池边挂着十几个小泡池,每个圆泡池里不足三平方米,人与人坐下,不小心就会“肌肤相亲”,这样的人际空间距离是业主最不满意的地方。人们会彼此嫌弃彼此讨厌,原本为了邻里和谐而设置的泡池成了炮轰的对象。因为尺度的关系,所以人们尽可能地独享一个池子,或是自己家人独享一个池子。于是每天中午温泉开放的时间,业主为了独占池子,早早赶来排队。
琼海市区的B楼盘,在零八年金融海啸时,担心开盘不利,于是开发商让企划宣传加入温泉泡池的概念,但琼海市区是没有温泉的,企划公司基于法律认知不肯诉求,开发商在逐利的冲动下居然向企划公司开具了免责声名。后来,开盘顺利,又弱化温泉概念,改为热水泡池。真是二十年目睹之怪现状,怪来怪去,都是“温泉惹的祸”。
更多的情况是,大多楼盘并不处在温泉泉眼的地方,温泉管道敷设几公里引泉入园,过滤循环再利用的比重占多少我无从考证,管道输送的过程中是否污染也无从查验,但冷却是必然的,天气温和尚好,遇到冷天,也是需要加热处理的。这也是很多号称温泉入户的楼盘让我觉得最不齿的地方。温泉出水口的温度都很高,九十度以上,矿物含量也丰富饱和,运送至园区已属不易,再经过细管道输送入户,水温可想而知。每次室内放水,都要放掉大量的管道中蓄藏的冷水,方有热水流出。而温泉水价每立方米近10元,最高有每立方米15元的收费,想来,放掉的大桶冷水在业主心中不仅是水资源的浪费,更是白花花的金钱的流失。富含矿物的温泉水也会对管道造成侵蚀,管理维护成本都很高,这也成为日后开发商与业主心手相离的原因之一。
海南以“温泉”诉求的楼盘都受到购房人青睐;保亭某楼盘24小时温泉入户按15元/吨的标准收取;儋州蓝洋的生活用水和休闲用水都取自地下;酒店式服务公寓,温泉入户后费用不单独向住户收取,而是包含在物业管理费及服务费中;高档温泉别墅除了设置适合全家人泡的温泉泳池外,还会在顶层露台设计私密温泉小池。一口地热井的寿命通常在30至50年之间,如果保护得当,还可以保证使用年限更长一些。但具非科学统计,海南大多数温泉楼盘都没有做过滤设备,比如说过滤泥沙,防止温泉水中发黄。也没有除沙器、氧化器等等,这样温泉水在管道里面双循环保证水就会存在死水和堵死的现象。
温泉成了卖房的最佳卖点,再差的房子,加上温泉的卖点都显得让人如此冲动,但如果没有长久的可持续的思考,这样的温泉使用一定是涸泽而渔。
泰戈尔说,我们把世界看错了,反说它欺骗了我们。在温泉的问题上,消费者自己忽悠了自己也未可知。那水中月镜中花的温泉到底是什么?热池子?有硫味?还是皮肤变得光滑了?
严格意义上的温泉应有三个涵义:有一定矿物质,达到一定温度,还要冒出地表的泉水。但是现在人们把从钻孔中抽出来的地下热水,也称之为温泉。专家介绍说,地热分浅层地热和深层地热,一般14℃至15℃的地下水是浅层地热,出水温度大于25℃以上的地热资源是深层地热。地热水温度的高低决定了地热水质的差异,温度越高水质越好,一般38℃以上的地热水都可叫优质温泉。地热温泉之所以对人体有益是由于其中含有偏硅酸、锂、偏硼酸、氟等矿物质。
海南的温泉度假村星星点点,但都暴利惊人。挖一下坑,围上几个池,就是高档温泉度假村了,价格从百元到几百元/次不等,关键是耐不住天一冷人们就想往热水里钻的冲动。温泉目前已经成为商务休闲和度假休闲的重要砝码。冬天的海南,也就三亚可以下海游泳,而且水一凉,人游泳的兴致就没有那么高,所以大家都往温泉池子里钻。每到周末,海南各地的温泉度假村家家爆满,围绕新兴的温泉度假村已形成了集养生、休闲、美容、健身、旅游、商务为一体的高端温泉休闲产业。一些度假村并没有真正从地下几千米的地方取水,而是仅打了几百米的地下井。温泉楼盘畅销和高利润的奥秘也在于此。
温泉池的卫生清洁其实是个很模糊的概念,在海口的众多楼盘里,海秀路的某运动楼盘地热泡池人气指数最高,不仅因为它有标准泳道,更因为它的大温泉泡池是每日清洗池底每日开闸放水的缘故。必需的消毒设备和中水处理系统都在建设初期让这个楼盘投资不菲,但这种长远的眼光,成为日后长期受人追捧的原因。地下水的补给,地热水的排泄,这里不仅有科学,更有责任。消费者在选择温泉楼盘时,一定要深入调查一下温泉供给的设备和长期维护投入怎样,否则的话,大多数楼盘的温泉都是短命,只活跃在卖房和交房的初期阶段,后期温泉费的涨价、开放情况都是不可预期的未知数。最后的结果就是,虽然买了温泉楼盘,但要泡到有意思有服务的温泉,还得花钱去专门的温泉度假村去泡。
在海南,七仙岭温泉的水温最高、保护最好。驾车前往,一路上山清水秀,山间云雾缭绕,空气异常清新。建于林间和泉边的度假处所大方得体,融入自然,晨曦日暮之时,热气腾空,雨林摇曳,胜似人间天堂。官塘温泉最臭,医疗效果很好,也有老翁沐浴温泉六十生子的传说。儋州蓝洋有著名的冷热神泉,两眼泉眼相隔不足二米,一眼只有四五度,一眼则在九十五度以上,可饮可泡。珠江南田开发较早,最靠近三亚。还有琼海九曲江、文昌南部、乐东、五指山等地都有温泉分布。上天眷顾海南,给了海南神仙好水。但世界顶尖的SPA和温泉疗养品牌都与此无关。泡温泉和做SPA成了两件事,没能很好的结合。好的品牌都云集在三亚,但显然三亚的温泉大多仅为地热。也就是说,大多数海南的温泉不浪漫,大多数海南的温泉疗养是伪疗养。泡温泉可以增加全身的血液循环促进新陈代谢,是一种静态的自然运动,而且因为浮力的作用,人的肢体和器官处于最小的负荷之下,在水的保护中安全是绝对有保障的,休闲与运动相结合是当今的健康潮流,运动的方式有许多种,但对于不常运动的人和处在“亚健康状态”下的人们来说,静态的健体运动无疑是非常适合的。
国外温泉水疗会针对个人及其健康全面考虑,为个人夺身定制的水疗方案,还提供传统的疗法,包括新鲜空气、日光、锻炼、营养咨询等。据文华东方(Mandarin Oriental)报告,其纽约的企业客户中出现了一种有趣的潮流。更多的人以 spa的方式,来招待他们的企业客户和其他客人。spa已取代传统的酒席和宴席,或者是高尔夫,成为高级商务人士举行会议和会面的一个组成部分。
政府主管部门鼓励地热开发梯级开发、综合利用。一般将60℃以上的水用于供暖,循环后降至40℃左右的水用于医疗洗浴、游泳健身等娱乐保健项目,降至20℃左右的水还可用于养殖、种植,最后排放的凉水经中水处理后还有浇灌、洗车的用途。
温泉楼盘比之温泉度假村而言,最大的弊端在于温泉资源的私有化。一旦进入楼盘,温泉是否能够被阶梯利用,是否能够科学回灌这都是不可预知的。温泉成为开发商的私有物,成为楼盘业主的私享品,当然可以提升楼盘的品质感,加大房价的附加值。
以温泉为名义和由头的消费成为温泉地产的普遍现象,但是温泉特有的文化和品质却缺乏深入地挖掘。其实,并不是没有榜样在,美国黄石国家公园中就有很多温泉,现在惟一的开放,就是通几条公路进入,让你在那儿看它喷发。一百多年了,水量和水质几乎和最初一样,同时又吸引了大量游客。当然,我们没有那么宏伟的喷涌温泉,但是更多地保护原生态,它也会带来利益,更长远的利益。
温泉带着地球内部的热量,并溶入地层非富的矿质元素,涌出地表,流入人间,海南岛这个神奇的海岛得到恩赐最丰厚。如何利用好温泉,功能性和文化性如何兼容,形成可持续的长期发展,是温泉项目最应该思考的问题。
琼海官塘、琼海九曲江、万宁兴隆、三亚南田、三亚羊栏、保亭七仙岭、儋州兰洋和澄迈西达等8处温泉,均属于“对流型”热矿水,即地表有自流温泉显示,水温达32℃-95℃,8处温泉勘探流量和详查流量总值为44012立方米/日。这些优质的温泉资源除了挖出来泡泡,还有什么深度价值。世界各地的瓶装水是一项疾速发展的业务,全球产值高达250亿英镑。长久以来它在欧洲大陆一直占有重要地位,因为欧洲的自来水供应不那么可靠。此外还有火山水源,这造成了对矿泉水和山泉水的稳定需求。欧洲人一直以来对水的认识和理解就很深,他们能识别和分辨来自不同水源的山泉和矿泉水的味道和口感。他们可能选择用特定的水来搭配特定的菜肴。在温泉胜地“选水”(品尝、沐浴或两者兼用)的永恒魅力,从未完全消失。 而这些时尚生活理念,与海南的优质温泉似乎始终无法关连。
巨大的消费市场需求,原始的温泉开发理念,缺失的政府管理引导,逐利的时代,温泉地产画境里所描绘的仙山神水,只能是掩饰房价屠刀的镶钻刀鞘。泉依然喷涌,水依然流逝。幸福的遐想有多远有多真,每个人心中都有自己的标准。
[泡汤的快感就在温热的水爬染上皮肤的瞬间,肌肤与热水,那内与外的界限逐渐模糊,皮肤在恍惚间与热水交融,身体被水温柔的拥抱着……]日本作家桥本峰雄在《汤自慢,泡汤之爱与享乐温泉》书中引述。泡汤,日本人称为[极乐],中国人深以为然。这个冬天格外冷,海南也不例外,所以海南的“汤”里,泡满了来自大陆的度假客。那是自我的最高犒赏,是最接近仙境的呼吸。
海南富产温泉、地热,人所皆知,于是海南布满了大大小小的温泉地产。目前以温泉为主打概念的在售楼盘,海口有20个,三亚有10个,琼海有6个,万宁有9个,儋州蓝洋有1个,保亭有4个,乐东有6个,定安、东方、五指山也有些许。面对老天送来的意外礼物,最大的直接利益就是拉升了房价,充满了仙境享受的期许。热热闹闹吞吐云雾的土地上,种上了水泥房子和人们的度假梦。
温泉是“钻戒”,大海是“婚纱”。这是海南开发商送给购房者的最无敌的求婚杀手锏。幸福如彼,生活如此。执子之手的时候,泡汤成为最动人心刻的幸福象征和美好画境。
这简直是温泉澡堂子,露天大浴场,人挨人,水换得不及时,过滤后再循环使用的,水时热时冷……激动人心的“结婚”过后,生活中,显露出的垢病让双方怨怼不已。真真是相爱容易相处难。
在琼海官塘A温泉楼盘,大尺度的泳池边挂着十几个小泡池,每个圆泡池里不足三平方米,人与人坐下,不小心就会“肌肤相亲”,这样的人际空间距离是业主最不满意的地方。人们会彼此嫌弃彼此讨厌,原本为了邻里和谐而设置的泡池成了炮轰的对象。因为尺度的关系,所以人们尽可能地独享一个池子,或是自己家人独享一个池子。于是每天中午温泉开放的时间,业主为了独占池子,早早赶来排队。
琼海市区的B楼盘,在零八年金融海啸时,担心开盘不利,于是开发商让企划宣传加入温泉泡池的概念,但琼海市区是没有温泉的,企划公司基于法律认知不肯诉求,开发商在逐利的冲动下居然向企划公司开具了免责声名。后来,开盘顺利,又弱化温泉概念,改为热水泡池。真是二十年目睹之怪现状,怪来怪去,都是“温泉惹的祸”。
更多的情况是,大多楼盘并不处在温泉泉眼的地方,温泉管道敷设几公里引泉入园,过滤循环再利用的比重占多少我无从考证,管道输送的过程中是否污染也无从查验,但冷却是必然的,天气温和尚好,遇到冷天,也是需要加热处理的。这也是很多号称温泉入户的楼盘让我觉得最不齿的地方。温泉出水口的温度都很高,九十度以上,矿物含量也丰富饱和,运送至园区已属不易,再经过细管道输送入户,水温可想而知。每次室内放水,都要放掉大量的管道中蓄藏的冷水,方有热水流出。而温泉水价每立方米近10元,最高有每立方米15元的收费,想来,放掉的大桶冷水在业主心中不仅是水资源的浪费,更是白花花的金钱的流失。富含矿物的温泉水也会对管道造成侵蚀,管理维护成本都很高,这也成为日后开发商与业主心手相离的原因之一。
海南以“温泉”诉求的楼盘都受到购房人青睐;保亭某楼盘24小时温泉入户按15元/吨的标准收取;儋州蓝洋的生活用水和休闲用水都取自地下;酒店式服务公寓,温泉入户后费用不单独向住户收取,而是包含在物业管理费及服务费中;高档温泉别墅除了设置适合全家人泡的温泉泳池外,还会在顶层露台设计私密温泉小池。一口地热井的寿命通常在30至50年之间,如果保护得当,还可以保证使用年限更长一些。但具非科学统计,海南大多数温泉楼盘都没有做过滤设备,比如说过滤泥沙,防止温泉水中发黄。也没有除沙器、氧化器等等,这样温泉水在管道里面双循环保证水就会存在死水和堵死的现象。
温泉成了卖房的最佳卖点,再差的房子,加上温泉的卖点都显得让人如此冲动,但如果没有长久的可持续的思考,这样的温泉使用一定是涸泽而渔。
泰戈尔说,我们把世界看错了,反说它欺骗了我们。在温泉的问题上,消费者自己忽悠了自己也未可知。那水中月镜中花的温泉到底是什么?热池子?有硫味?还是皮肤变得光滑了?
严格意义上的温泉应有三个涵义:有一定矿物质,达到一定温度,还要冒出地表的泉水。但是现在人们把从钻孔中抽出来的地下热水,也称之为温泉。专家介绍说,地热分浅层地热和深层地热,一般14℃至15℃的地下水是浅层地热,出水温度大于25℃以上的地热资源是深层地热。地热水温度的高低决定了地热水质的差异,温度越高水质越好,一般38℃以上的地热水都可叫优质温泉。地热温泉之所以对人体有益是由于其中含有偏硅酸、锂、偏硼酸、氟等矿物质。
海南的温泉度假村星星点点,但都暴利惊人。挖一下坑,围上几个池,就是高档温泉度假村了,价格从百元到几百元/次不等,关键是耐不住天一冷人们就想往热水里钻的冲动。温泉目前已经成为商务休闲和度假休闲的重要砝码。冬天的海南,也就三亚可以下海游泳,而且水一凉,人游泳的兴致就没有那么高,所以大家都往温泉池子里钻。每到周末,海南各地的温泉度假村家家爆满,围绕新兴的温泉度假村已形成了集养生、休闲、美容、健身、旅游、商务为一体的高端温泉休闲产业。一些度假村并没有真正从地下几千米的地方取水,而是仅打了几百米的地下井。温泉楼盘畅销和高利润的奥秘也在于此。
温泉池的卫生清洁其实是个很模糊的概念,在海口的众多楼盘里,海秀路的某运动楼盘地热泡池人气指数最高,不仅因为它有标准泳道,更因为它的大温泉泡池是每日清洗池底每日开闸放水的缘故。必需的消毒设备和中水处理系统都在建设初期让这个楼盘投资不菲,但这种长远的眼光,成为日后长期受人追捧的原因。地下水的补给,地热水的排泄,这里不仅有科学,更有责任。消费者在选择温泉楼盘时,一定要深入调查一下温泉供给的设备和长期维护投入怎样,否则的话,大多数楼盘的温泉都是短命,只活跃在卖房和交房的初期阶段,后期温泉费的涨价、开放情况都是不可预期的未知数。最后的结果就是,虽然买了温泉楼盘,但要泡到有意思有服务的温泉,还得花钱去专门的温泉度假村去泡。
在海南,七仙岭温泉的水温最高、保护最好。驾车前往,一路上山清水秀,山间云雾缭绕,空气异常清新。建于林间和泉边的度假处所大方得体,融入自然,晨曦日暮之时,热气腾空,雨林摇曳,胜似人间天堂。官塘温泉最臭,医疗效果很好,也有老翁沐浴温泉六十生子的传说。儋州蓝洋有著名的冷热神泉,两眼泉眼相隔不足二米,一眼只有四五度,一眼则在九十五度以上,可饮可泡。珠江南田开发较早,最靠近三亚。还有琼海九曲江、文昌南部、乐东、五指山等地都有温泉分布。上天眷顾海南,给了海南神仙好水。但世界顶尖的SPA和温泉疗养品牌都与此无关。泡温泉和做SPA成了两件事,没能很好的结合。好的品牌都云集在三亚,但显然三亚的温泉大多仅为地热。也就是说,大多数海南的温泉不浪漫,大多数海南的温泉疗养是伪疗养。泡温泉可以增加全身的血液循环促进新陈代谢,是一种静态的自然运动,而且因为浮力的作用,人的肢体和器官处于最小的负荷之下,在水的保护中安全是绝对有保障的,休闲与运动相结合是当今的健康潮流,运动的方式有许多种,但对于不常运动的人和处在“亚健康状态”下的人们来说,静态的健体运动无疑是非常适合的。
国外温泉水疗会针对个人及其健康全面考虑,为个人夺身定制的水疗方案,还提供传统的疗法,包括新鲜空气、日光、锻炼、营养咨询等。据文华东方(Mandarin Oriental)报告,其纽约的企业客户中出现了一种有趣的潮流。更多的人以 spa的方式,来招待他们的企业客户和其他客人。spa已取代传统的酒席和宴席,或者是高尔夫,成为高级商务人士举行会议和会面的一个组成部分。
政府主管部门鼓励地热开发梯级开发、综合利用。一般将60℃以上的水用于供暖,循环后降至40℃左右的水用于医疗洗浴、游泳健身等娱乐保健项目,降至20℃左右的水还可用于养殖、种植,最后排放的凉水经中水处理后还有浇灌、洗车的用途。
温泉楼盘比之温泉度假村而言,最大的弊端在于温泉资源的私有化。一旦进入楼盘,温泉是否能够被阶梯利用,是否能够科学回灌这都是不可预知的。温泉成为开发商的私有物,成为楼盘业主的私享品,当然可以提升楼盘的品质感,加大房价的附加值。
以温泉为名义和由头的消费成为温泉地产的普遍现象,但是温泉特有的文化和品质却缺乏深入地挖掘。其实,并不是没有榜样在,美国黄石国家公园中就有很多温泉,现在惟一的开放,就是通几条公路进入,让你在那儿看它喷发。一百多年了,水量和水质几乎和最初一样,同时又吸引了大量游客。当然,我们没有那么宏伟的喷涌温泉,但是更多地保护原生态,它也会带来利益,更长远的利益。
温泉带着地球内部的热量,并溶入地层非富的矿质元素,涌出地表,流入人间,海南岛这个神奇的海岛得到恩赐最丰厚。如何利用好温泉,功能性和文化性如何兼容,形成可持续的长期发展,是温泉项目最应该思考的问题。
琼海官塘、琼海九曲江、万宁兴隆、三亚南田、三亚羊栏、保亭七仙岭、儋州兰洋和澄迈西达等8处温泉,均属于“对流型”热矿水,即地表有自流温泉显示,水温达32℃-95℃,8处温泉勘探流量和详查流量总值为44012立方米/日。这些优质的温泉资源除了挖出来泡泡,还有什么深度价值。世界各地的瓶装水是一项疾速发展的业务,全球产值高达250亿英镑。长久以来它在欧洲大陆一直占有重要地位,因为欧洲的自来水供应不那么可靠。此外还有火山水源,这造成了对矿泉水和山泉水的稳定需求。欧洲人一直以来对水的认识和理解就很深,他们能识别和分辨来自不同水源的山泉和矿泉水的味道和口感。他们可能选择用特定的水来搭配特定的菜肴。在温泉胜地“选水”(品尝、沐浴或两者兼用)的永恒魅力,从未完全消失。 而这些时尚生活理念,与海南的优质温泉似乎始终无法关连。
巨大的消费市场需求,原始的温泉开发理念,缺失的政府管理引导,逐利的时代,温泉地产画境里所描绘的仙山神水,只能是掩饰房价屠刀的镶钻刀鞘。泉依然喷涌,水依然流逝。幸福的遐想有多远有多真,每个人心中都有自己的标准。