【摘 要】
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国际经验表明,房地产市场波动是多次经济金融危机的源头。从我国实际来看,2003年以来,我国房地产市场一片繁荣,一些时期房价的大幅上涨已经脱离了理性范畴。然而房价的不断走
【基金项目】
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2018年国家社科项目“经济增长动能转换引致系统性金融风险机制研究”(18CJL010)资助
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国际经验表明,房地产市场波动是多次经济金融危机的源头。从我国实际来看,2003年以来,我国房地产市场一片繁荣,一些时期房价的大幅上涨已经脱离了理性范畴。然而房价的不断走高对我国经济产生的影响到底如何,其对经济的影响是否符合理论预期,长期以来始终没有得到很好的验证。本文通过建立GVAR (Global VAR)模型,研究房价对经济中其他行业价格、固定资产投资和行业增加值的影响,并得出如下结论:一是资源类行业价格对房价变动最为敏感;二是房价上涨对资源类行业和制造业的固定资产提振作用较强,对金融业投资的扩张作用最强,对公共保障部门投资具有一定的挤出效应;三是在行业增加值方面,房价上升主要提振了房地产相关服务业等下游行业的增加值,而对产业链上游行业增加值则相对具有一定的负向影响。
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