业主利益相关论文
当前中国市场经济发展迅速,激烈的竞争带来严重的质量问题。特别在建筑行业,经济成本压缩、工程管理疏松所带来的质量问题层出不穷......
楼市下行过程中，退房是开发商和业主利益博弈的必然 房地产企业现在要开始面对降价促销带来的麻烦了。在上海和南京等城市，一......
小区内部管理问题普遍，纠纷和冲突频发，如何有效治理小区成为难题。本文致力于住宅小区有效治理的影响因素分析。小区治理效果的测量......
一、概述——在澳大利亚由于不恰当的租赁方法对租赁无形资产价值造成的损失以及政府因业主利益的保护(租金管制)对股东的损害 ......
由于建筑工程的专业性业主很难对施工质量进行全方位检查和验收;由于业主与承包商占有信息的不对称性,业主很难直接观察到承包商的......
住宅小区的车位（库）作为一种重要的不动产，应该按照物权公示公信原则进行权属登记才能得到法律的承认和保护。为了建立统一的车位（库）登......
物业管理在我国出现和发展的时间并不长．尽管它在改善居民生活和工作环境、提高城市管理水平、维护社会稳定、扩大就业等方面发挥了......
本人至今年正式退休前，一直从事物业公司、管理处领导层面上的工作，同时从2008年至今担任上海某业委会负责人职务。这种双重身份的工......
《物权法》和《物业管理条例》．修正案关于业主表决的计算方式既考虑了“物”的因素，也充分地考虑了“人”的因素，和修订以前的《物业......
1991年,以＂业主委员会＂为名称的中国第一个业主组织诞生了。准确地说,它还不是一个真正的业主组织,而是一个由政府、物业服务企业策......
业主委员会作为业主自治机构的执行机关，是全体业主实现物业管理自治的重要途径。文章就业主委员会委员的选任、业主委员会在物业管......
物业专项维修资金是房屋的“养老金”，一个物业管理区域内少则数百万，多则数千万的专项维修资金，没有像住房公积金、社会保险金引起各......
由于施工单位和监理单位的不规范行为,给业主带来了不应有的工程风险.本文从主动性降低工程风险的角度就实行监理制后业主应如何积......
摘 要：随着社会经济的迅速发展，石化设备监理质量能否得到科学、完善的控制，将直接关系着石化企业的发展。在此，本文结合石油化工设备......
六年前我从单位宿舍搬到自己买的商品房,从有记忆以来,我都是住各式各样的宿舍:工厂的、机关的、部队的.住上属于自己的房子,是第......
业主委员会作为业主大会的执行机构，是全体业主实现物业管理自治的重要途径，一般须依法组建，有关法律也应对其组建作全面、具体的规定......
通过对我国《物权法》第74条关于小区停车位、车库归属的分析,指出《物权法》第74条中存在的问题,并提出通过设定法定停车位和自行......
数量庞大的用户驻地网最贴近用户，蕴含着无限商机，也是通信市场各个角色竞争最激烈的领域之一。目前，住宅小区的组织机构建设、用户驻......
随着社会的发展，物业服务已经成为社会、经济生活中不可或缺的行业。但是，由于业主组织建设滞后，业主共同体没有形成，物业服务市场并没......
后来做住宅物业管理,我对乱停车、乱养狗、乱扔物品和乱张贴等问题一概都要严格管理,业主们老说我们物业管理处强势,但这是我们维......
历时3个多月,52名代表参加,深入10多个住宅小区深入调研,其调研成果则是形成6份调研报告。11月10日召开的市十四届人大常委会第三......
<正>《物权法》第74条第1款规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。"该规定仅是原则性的宣言,过......
自然资源资产化管理是世界性大趋势自然资源按市场原则流动起来,变成国民财富和国家的经济实力,这是世界性大趋势.由于市场对自然......
联合体投标是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。《招标投标法》第31条规定,两个以上的法人......
<正>为全面贯彻中央城镇化工作会议、中央城市工作会议的精神,落实党中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意......
一、对工程监理法律地位的不同认识自我国建筑工程监理制度建立之后,对工程监理法律地位的争论就没有停止过,这里列举两类对工程监......
作为一种新兴的社会现象,业主维权的兴起是中国城市化进程中住房商品化改革的结构性产物。在某种程度上,业主维权已经构成了当代中......
EPC(Engineering Procurement Construction)总承包模式在目前的电力工程项目中应用越来越广泛,其对比传统项目管理模式具有突出的......
案情导读上诉人(原审原告):北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会(以下简称管委会)被上诉人(原审被告):北京中海物业管理有......
<正>目前,物业管理纠纷不仅具有多发性、群体性和难以调处性等特点,而且也产生了不少按一般合同法理难以解决的问题。譬如单个业主......
<正>国际联号酒店的管理合同,是专业律师精心设计的复杂格式合同,动辄百页,专业性很强,具有双重委托代理关系。业主委托酒店管理公......
《物权法》74条的规定,为小区车库、车位归属与利用有关纠纷问题的解决提供了一定的法律依据,但同时该规定也存在一定缺陷。本文从......
<正>业委会是搞事的吗?近些年来在调研时见到与社区相关的政府人员时,我经常会劝他们多考虑一下业委会的作用,但总是立马就被拒绝......
本文通过对国外酒店管理公司和我国酒店签署的管理合约的分析研完,重点剖析了合约中外方设计的收益制度,找出了导致我方利益隐性流......
对承接查验工作进行问题剖析、风险防控和责任探讨,不仅能够明晰企业管理边界和责任边界,还能有效预防项目接手后管理中的物业矛盾......
期刊
施工合同是建设工程的主要合同。如何有效地防范和控制施工合同风险,不仅仅是承包商所面临的问题,同样也是业主需要解决的问题。本......
<正>背景资料:业主委员会委员集体辞职2007年8月,昆明一小区业主委员会在小区内贴出全体业主委员会成员辞职的通知,理由是该小区物......
<正>如今居住在老旧小区里的大多是早年退休的老人,许多建筑年代较早的楼房,不少高达六七层,对于住在高一点楼层的老人上下楼十分......
国际工程承包的履约过程中，许多索赔会变得旷日持久，而争斗的结局却有可能对承包商不起任何实际效果，尤其是一些零散的小额索赔，成功的......
【正】 一、外国政府机构对招标投标的管理 1.科威特 科威特设中央招标委员会。中央招标委员会属政府机构,专门负责受理和决定公共......
