区分所有权相关论文
小区物业管理是困扰当前各大城市新建商品住宅社区业主的常见问题。这一问题的形成,一方面与目前我国商品住宅小区产生发展时间较......
摘要:本文从理论和法律规定两个维度探讨了建筑物区分所有权的性质,先总括的分析了作为一种复合型权利的建筑物区分所有权,之后着......
建筑物区分所有权是现代民法一项重要的不动产所有权形式,它由对建筑物专有部分的专有权(下称建筑物区分专有权)和对建筑物共用部......
随着经济的快速发展、城市化的加快和住房制度改革的深入，我国房地产业于近年来获得很大发展，多层建筑和新型住宅小区大量出现，物业管......
我国立法中所称的“建筑物区分所有权”源自西方国家，西方各国均有与之相对应的术语。在讨论这一所有权时，美国的术语“condominium......
摘 要 本文从理论和法律规定两个维度探讨了建筑物区分所有权的性质,分析了作为一种复合型权利的建筑物区分所有权,之后探讨了其中......
“一套一票”是以作为客体的房屋之套数来计算业主投票权,是一客观标准;而“一户一票”则是以作为主体的户之数量来计算业主投票权......
建筑物区分所有权是一项重要的不动产物权。业主的建筑物区分所有权,包括了3个方面的基本内容:专有所有权、共有所有权和成员权。......
随着汽车日益平民化,车位、车库成为住宅小区重要的配套设施,其归属问题涉及千家万户之切身利益。近年来因车位及车库归属问题而引......
建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分。专有部分依构造上的独立性和使用上的独立性两个条件来判断，其范围则依壁心和最后......
针对我国物权立法进程中建筑物区分所有权（divided ownership of multi—storey building）外延上的局限性，通过对住宅区、住宅区中法......
《物权法》正式和全面确立了我国建筑物区分所有权制度，并就其权利内容、权利性质以及权利的救济方式等各方面问题做出了详细规定。......
区分所有建筑物概念应由公寓化建筑物所取代.其上应设立为业主团体所共有的整体所有权和各业主独有的区分所有权.区分所有权的实质......
研究目的:随着城市土地利用立体化,城镇住房商品化,区分产权问题是城市土地使用者和城镇居民都要面临的实际问题,研究不动产区分产......
建筑物区分所有权是一项重要的不动产所有权,对社会经济、人民生活方式具有重大深远的影响,成为物权法的一项重要内容.建筑物区分......
笔者认为要想减少有关区分所有权住宅物业车位的纠纷，关键问题在于明确车位的权属。关于这个问题，首先应从分析目前我国区分所有权住......
物权法以专门章节明确规定了建筑物区分所有权,从而解决了物业管理纠纷的基本依据问题。在介绍建筑物区分所有权基本理论的基础上......
开发商控制权的转移是一个重要的权利和责任的交接过程。控制权的平稳转移是平衡开发商和业主之间利益的关键。美国区分所有权法上......
建筑物区分所有权是一种包含专有权、共有权和成员权在内的复合型不动产所有权。其中，专有权作为一种所有权，具有绝对性、永久性和排......
摘 要：建筑物区分所有权制度的建立，是一项十分重要的物权制度，在其实行的过程中直接关系到业主的切身利益，同时也会涉及到财产问题的......
论述了建筑物区分所有权的概念,并就建筑物区分所有权制度所涉及专有所有权,共有所有权,成员权的概念及其相互关系作了论述.......
随着住宅商品化，建筑物向多层、高层发展，一幢高楼通常为众多住户所有，这种建筑就是区分所有建筑，这种权利就是建筑物区分所有权。建筑......
在理论学说的层面,区分所有建筑物的共有部分可以从"反面推定"和"正面分类"以及"法定共有"和"约定共有"的角度进行界定。以"物"和"......
<正>案情原告华纺房地产开发公司(以下简称"华纺公司")起诉被告北京市三和物业管理有限公司(以下简称"三和公司")、被告北京市宣武......
<正>【裁判要旨】系争停车场位于建筑物屋顶这一特殊的共有部分上,应为业主共同所有,配套的汽车升降梯之权利归属应与屋顶停车场一......
产权规则是市场经济一切游戏规则的基础。住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属的模糊，不仅造成了住宅商品房交易和管理秩序、物业......
区分所有建筑物概念应由公寓化建筑物所取代，其上应设立为业主团体所共有的整体所有权和各业主独有的区分所有权。区分所有权的实质......
<正> 建筑物区分所有权自甫见于1804年法国民法典至今,其所经历的由"不外乎单独所有权之异常形态"向独立的(复合)物权类型的转变过......
<正>优良的市场秩序,需要依靠作为个体的业主的权利清晰与维权自由来保障。立法,应当首先从保护业主的个体权利及维权自由开始。之......
【裁判要旨】最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定建筑物的外墙属于共有部分,......
建筑物区分所有权是《物权法》的重要内容,《物权法》刚制定并颁布不久,对于建筑物区分所有权的规定稍显粗略,有一些问题尚待解决,......
伴随着城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益明显。建筑物作为人们日常必需品中最重要的财产权之一,是不动产所有权最重要的表现......
业主停车难、小区车库的归属问题一直是我国房地产法领域一个重要的热点问题。2007年施行的《物权法》以统一的全国性法律的形式对......
<正>《物权法》第六章"业主的建筑物区分所有权"中至少用了三个条文对"业主委员会"的产生、决定的效力、权利等内容做了规定。但是......
<正> 区分所有建筑物附设的停车场,在世界各国(地区)从来是个有极大争议的问题,即使在一国之内亦常会歧见纷呈。有些立法与学说往......
住宅问题乃是一切国家的重要社会经济问题。我国应改变建筑物区分所有权理论研究和立法的滞后现状。建筑物区分所有权应由专有部分......
分析了区分所有权法律关系的构成要素,进而指出了基于部分业主的不当利用行为,害及居住建筑物整体安全的原因,提出制定更具可操作......
作为长期从事物业管理纠纷处理的律师,笔者每年处理的业主与业委会的各类纠纷近百起,在处理各式各类案件的过程中,笔者发现包括物......
