房地产抵押权相关论文
该文首先简要介绍了部分国家房地产抵押法律制度,明确指出了中国房地产抵押法律制度存在的主要问题.文章认为中国的房地产抵押法律......
房地产抵押权的顺位,是指抵押人因担保两个或两个以上债权,就同一财产设定两个或两个以上抵押权时,各抵押权之间优先受偿的先后次......
我国抵押权人实现房地产抵押权的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种。在设定抵押权时，抵押权人要注意税收优先权、土......
房地产抵押权的对外效力包括房地产抵押权对典权、租赁权、税收优先权、行政处罚权与建设工程价款优先受偿权等权利的影响.在抵押......
[摘要] 随着经济的发展和人们民事活动的日渐增多，房地产抵押行为越来越广泛，在进行房地产时如何正确把握和运用相关的法律法规，保护......
加入世贸组织对我国房地产业是一次绝好的机遇,更是严峻的挑战.因此,我国必须加强房地产立法,改革房地产制度,从而促进我国房地产......
房地产抵押是抵押担保制度的重要内容之一,且具有强烈的个性.房地产抵押标的物的范围在我国有严格界定,须依法办理抵押登记方为有......
未办理登记的房地产抵押的法律效力吴耀明未到房地产管理机关办理登记的房地产抵押是否具有法律效力，我国法律对此并未作明确规定。......
房地产抵押是抵押担保制度的重要内容。房地产抵押权标的物的范围在我国有严格界定，且须依法办理抵押登记方为有效。房地产抵押权是......
房地产抵押权的设定有两类:一是法定抵押权,一是约定抵押权。房地产抵押权的效力是指它作为一种担保物权应有的效力及作用范围。本......
<正>购房业主的权利与房地产抵押权:冲突与顺位郭锐:如果房地产不符合预售条件,已付价款的购房人权利与房地产抵押权的顺序如何确......
2014年4月4日早上8点45分,宁波奉化市居敬小区又发生楼房倒塌事故,并造成1死6伤。在短短两年不到的时间里,连续两幢年代并不十分久......
88、如某个当事人在同一天分别在房管局和土地管理局进行了抵押登记,如何区分抵押权优先受偿的位次性?我国绝大部分城市的权属登记......
<正> 一、房地产抵押估价业务的特殊性房地产抵押的实质是以设定抵押权来融通资金,是房地产金融的重要组成部分。而房地产金融中的......
<正>某市登记机构询问:原建设部《城市房屋抵押管理办法》第34条第2款规定:以在建工程抵押的,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事......
<正>自1995年商业银行法确立商业银行开展信贷业务以实行担保为原则这一制度以来,抵押担保贷款在银行贷款中的占比迅速提高。在经......
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<正>《物权法》在我国法上首次确立了预告登记制度。该法颁行后,国土资源部《土地登记办法》与建设部《房屋登记办法》也分别对土......
随着我国市场经济的日益发展,房地产抵押逐渐成为一种重要的融资手段。市场主体为了最大限度地发挥物之经济效用,往往会在同一房地......
论文虽认为土地与房屋为两个独立的不动产,却主张土地使用权与地上房屋一体。房地产所有权与他物权之间,后者的效力优先。房地产抵......
<正> 房地产抵押权是债务人以房地产作为履行债务的担保,当债务人不按期履行债务时,债权人享有从变卖或拍卖该房地产的价款中优先......
<正> 一、房地产抵押权的实现要件和方式 房地产抵押权,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保,......
房地产抵押是担保法律制度的核心，因其能够同时满足债务人的资金融通和房地产用益的需要，而被称为“担保之王”。然而由于我国房地产......
本文依据有关法律规定及司法实践,围绕房地产抵押中对抵押权人合法权益的保护,就房地产抵押中登记、转让、出租、拆迁、价值侵害、......
【关注焦点】以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认,其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务,不宜认定以物抵......
有关“房地产抵押权的效力不及于其设定后新增的房屋”问题的探讨沈萍１９９５年１月１日正式施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下......
