房地产证券化相关论文
目前,我国房地产市场面临供需不匹配、基础价格高、投机现象严重等问题。企业普遍存在负债高、融资难、风险大等特点,严重影响到金......
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,......
摘要:随着我国改革开放的进一步深入、市场经济体制建设的进一步完善,在我国积极、稳妥地推进房地产证券化业务当前我国金融市场创......
住房抵押贷款证券化，是房地产证券化的一种主要形式，它是指银行将住房抵押债权转让给特殊目的机构(SPV)，这个机构将数目众多的住房抵......
房地产投资信托是房地产证券化的一种重要形式。REIT的运作特点是向广大投资者筹集资金运用到房地产各种投资融资项目中，将获得收益......
房地产证券化是以房地产抵押贷款支撑证券为核心的多元化融资体系，是通过股票、债券和投资基金等证券化金融工具融通房地产市场资金......
房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，简称REITs)本质上是一种由专业人员管理的房地产类的集合资金投资计划。REITs......
本文从分析房地产抵押贷款的特点、潜在金融风险及其成因等入手，通过相关经济理论的演示，证明了房地产信贷的固有风险不可避免，过分依......
我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，90年代发展壮大，近20年的发展取得了令人瞩目的成就，不仅很快改善了居民的居住质量，而且推动了中......
九鼎投资的核心竞争力主要是把一些非证券化的东西证券化，最终是把资产通过证券化的方式来进行退出。房地产行业的资产非常庞大，但是......
房地产投资信托(real estate investment trusts，简称REIFs)是一种以房地产及相关资产为投向的信托投资方式。在美国、澳大利亚等国......
住宅抵押贷款证券化 (Ｍｏｒｔｇａｇｅ ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉ ｔｉｅｓ)起源于美国 ,是房地产证券化的一种特殊形式。它是指抵押权人将原始的住宅抵押款汇集重组成新的抵押品组......
进入2000年以来,房价急剧上涨的现象从宁波、上海等地迅速蔓延至全国,眼下已造成了房地产市场的危机四伏.......
作者简介：战加东（1990-），男，汉，河北省，硕士研究生，内蒙古大学，房地产经济。 任倩（1991-）， 女，汉，内蒙古，硕士研究生，内蒙古大学，产业经济学。 ......
资产证券化是现代金融市场上最重要的金融创新之一。目前作为国际资本市场重要的融资工具，资产证券化成为国际金融业发展的一大趋势......
本文主要研究房地产证券化与房地产市场价格的关联关系,解决房地产证券化是否一定导致房价上升这一疑惑。希望对中国制定针对房地......
通过对我国西部地区近几年房地产市场发展的分析，初步设计了我国西部地区未来房地产证券化的具体实施模式，即“银行＋信托”基础上的住......
随着市场经济体制改革的推进，我国房地产业作为一个新兴的产业，也得到了迅速的发展。１９９７年我国的房地产开发投资额为３１７８.４亿元，１９９８－２００２年平均年增长......
作为一种新型的资产处理方式和融资工具，住房抵押贷款证券化体现为一种复杂的法律关系组合。法律制度不仅是确保其有效运行的关键因......
税收问题是阻碍我国房地产证券化发展的重要因素之一.文章从房地产证券化特设载体（SPV）的角度进行分析,通过研究三类主要当事人的涉......
房地产业的飞速发展使房地产开发资金过多依赖于银行贷款,商业银行承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险.随着房地......
央行态度鲜明证监会需要时间央行态度鲜明且积极据了解,两家银行的方案在央行最终获得通过已不成什么问题.央行一位有关人士说:"央......
公共租赁住房作为我国住房保障体系的重要环节,为解决中低收入者的住房困难开拓了新的途径。公共租赁住房建设需要资金投入,目前,......
一、住房抵押贷款证券化简介住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种具体表现形式，指商业银行将其持有的住房抵押贷款债权转让给一......
1998年福利分房结束，1999年整个房地产行业进入大的市场化阶段，这是众所周知的中国房地产行业发展的背景起点。在这样的背景下，房地产......
文章分析了我国目前廉租房建设中资金短缺和融资难的问题,提出解决廉租房融资的两条途径,即市场化融资和非市场化融资,并从这两种......
2003年6月13号央行121号文件<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>,震动房地产业界,其后于8月底国务院又出台的1 8号文件<国......
本文结合市场背景在对我国推行房地产证券化的概念等深入理论分析的基础上，结合当前推行的可行性并对推行房地产证券化的意义做了详......
在世界各国的房地产证券化中，以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功，其中最有名的就是住房抵押贷款证券人（Mortgage Backed Secu......
一、2003年证券市场概况我国证券市场建立只有短短的十几年,但是截至2003年,在市场容量、交易品种、交易手段、清算体系以及法规建......
本文分析了我国推行房地产证券化的意义和可行性，并针对当前推行所面临的障碍提出相应的对策。......
以房地产证券化的基础理论为切入点，介绍了房地产证券化的含义、特性、目的和基本原理以及推行房地产证券化所要面临的几种风险，例如......
本文从宏观环境、微观基础和政府推动三个方面分析了我国当前实施房地产证券化的可行性．并从六个不同的视角详细分析了我国当前推进......
房地产证券化是指通过以房地产为对象或与此同时房地产有关的债权作担保而发行股票、债券、基金、投资券等有价证券,以有价证券形......
文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国......
<正> 90年代以来,房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称REITs)在美国迅猛发展,像一颗冉冉升起的新星,魅力......
房地产证券化是房地产与金融证券相结合并相互促进发展的过程。在_些比较发达的国家和地区,房地产证券化已成为房地产市场发展的一......
<正> 《上海房地产证券化可行性研究》是上海市科委下达的软科学研究项目(项目编号:982112025),经过一年时间的研究,课题达到了立......
近年来．国内商业地产投资建设发展迅猛．特别是购物中心的开发升温加剧。据中国商业联合会2年前调查：全国范围内购物中心的投资总额超......
房地产证券化有助于银行等金融机构化解贷款风险、间接提高资本充足率,是房地产商除向银行借款以外的新融资渠道,分析了我国实施房......
房地产证券化是资产证券化在房地产领域中的一个具体运用。目前从规模上看，住房抵押债权证券化和投资权益性证券化是当前西方房地产......
结合目前我国房地产证券化所存在的立法分散、位阶不高、多部门管理的监管现状，以及相关法律法规对住房抵押贷款证券化的监管混乱、......
