【摘 要】
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我国房地产估价最常用的有比较法、收益法和成本法三大基本方法,这三种估价方法在实际估价过程中对注册房地产估价师的经验都存在较严重的依赖,导致其在实际应用中或多或少的
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我国房地产估价最常用的有比较法、收益法和成本法三大基本方法,这三种估价方法在实际估价过程中对注册房地产估价师的经验都存在较严重的依赖,导致其在实际应用中或多或少的有客观性不强、精度不高等缺陷,在一定程度上削弱了估价结果的公信力,且传统的单宗房地产估价存在着效率较低、成本较高等问题。随着信息化高速发展及大数据时代的到来,不仅为我们提供了数据平台,而且大大补充了尽可能量化各项数据所需的信息量,批量估价在房地产估价行业应运而生。本文主要介绍了大数据的概念、特征及因大数据而生的批量估价对房地产估价技术和行业的发展影响,最后分析了批量估价技术在运用过程中存在的挑战和启示。
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