【摘 要】
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城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动,即土地交易的结果。过渡经济形势下中国城市土地使用涉及的因素浩瀚而复杂,从提高资源使用效率角度,应培育支撑土地资源配置市
【机 构】
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广州市城市规划自动化中心; 广州市城市规划局;
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城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动,即土地交易的结果。过渡经济形势下中国城市土地使用涉及的因素浩瀚而复杂,从提高资源使用效率角度,应培育支撑土地资源配置市场运作的制度,作出符合其发展规律的政策调整,为此必须从全景上把握影响城市土地利用的因素。来源于制度经济学的制度分析法在获取社会秩序、公共政策、资源配置决策等复杂研究对象的全貌方面见长,可以成为理解导致土地配置实际效果的制度因素及其互动关系的有用工具。本文介绍了一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路,它来源于Seabrooke and Kent关于房地产交易决策的影响因素的研究框架,将有关规则和制度安排划分到制度层面、管治层面和操作层面三个层面,并研究不同层面因素之间的互动。
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