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在城市更新大潮之下,大量老旧民居被拆,而多数城市低收入人群受限于其自身经济条件,租住于这些建筑之中.从这个角度来看,此种城市更新方式将对这些群体造成伤害.同时,从城市来看,大批老旧建筑在未满使用年限的情况下被移除,所产生的建筑垃圾与新建公共廉租房所消耗的各类资源也将成为社会的巨大负担.本文通过对湖南省长沙市老旧民居居住条件现状进行调研,以具有丰富历史价值的公馆建筑为例,试图以老旧民居低成本宜居性改造作为城市更新的主要方式,以期在满足租户现代化生活需求的同时缓解以上在城市更新中所出现的问题.另外,保留老旧民居居住性特征相较于对其进行纯粹展示化改造而言,更有利于城市历史文脉的保存与延续.