【摘 要】
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商业街是反映城市经济繁荣程度的一个重要象征,然而目前国内关于商业街房地产价值整体评估的研究和实践经验较少,国外经验又难于直接借鉴。在此背景之下,本文通过对我国商业
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商业街是反映城市经济繁荣程度的一个重要象征,然而目前国内关于商业街房地产价值整体评估的研究和实践经验较少,国外经验又难于直接借鉴。在此背景之下,本文通过对我国商业街的特点进行分析,创新性地提出了基于商业街的整体估价概念。并以深圳市东门步行街为例进行模型实证分析。结果表明,该模型实现了高精度、低成本的房地产批量评估目标,具有较高的推广价值,可为商业街价值咨询服务提供有力支持。
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