批量评估相关论文
在即将到来的存量地产时代,商业房地产将会有更广阔的舞台,当市场对于商业地产的判断标准从原来的"地段、地段、地段"上升为"人......
目前,我国试图在全国范围内推广实施房地产税,而房地产税的实质就是税的征收,其最主要的目的就是明确税基。税基是政府收税的基础,......
近年来,房地产行业飞速发展,房价市场也在不断改变。希望进一步促进我国房地产市场的发展,中国对房产税税收作出了大量调整,并积极......
随着土地市场经济的发展,规范城镇房地产市场交易的关键在于准确监测土地市场上基准地价的波动,可以有效防止我国国有土地资产的流......
近些年来我国的房价不断攀升,为了对其进行宏观调控,中央及各地政府不断出台及实施各种各样的房地产金融政策。其中,房产税政策在......
房地产税是世界各国普遍设置的地方税种,为地方政府提供了一个稳定、可持续、可预期、具有一定自主性的税收收入,在地方财政、房地......
近几年以来,我国国民经济的快速增长使人们的生活水平提升了很多,也使得我国的房地产产业得到了快速发展,涉及大范围大批量房产评......
随着我国房地产业的不断发展，城市化水平不断提高，存量房市场规模不断扩大，房地产评估业务需求不断增加，对评估活动形成了新的挑战，迫使......
科学评估房地产税税基价值是房地产税改革探索实践的关键环节.在我国房地产税改革不断深化的进程中,国外批量评估技术能否直接应用......
近些年来房地产税的征收逐渐成为房地产业的焦点,而征收房地产税必然会涉及到如何确定计税基础的问题,相应地引出了对计税基础进行......
近年来,我国房地产税制改革的呼声越来越强烈,开展税基评估研究是房地产税制改革的要求,也是市场经济发展的必然结果。而批量评估......
随着房地产相关经济活动越来越频繁,对房地产估价的需求也随之增大,对房地产价值的精确衡量已成为一个令人关注的话题。而目前市场......
为调整贫富差距、加大政府宏观调控的作用,使房地产税收政策能够更加顺利地推行,选择科学合理的税基评估方法至关重要。运用收益性......
利用2019年9月至2020年3月昆明市盘龙区340个住宅小区二手房挂牌价格样本数据构建经典特征价格模型,并以此为基础构建空间滞后模型......
随着评估技术的发展,房地产评估由传统的单宗评迅速估向批量评估发展.当前,批量评估的基本方法主要有人工神经网络法、时间序列分......
房地产是我国国民经济的支柱产业,房地产税收是我国财政收入的一个重要组成部分。现行的房地产税制体系已经不能够适应我国房地产......
科学合理并且准确高效的房地产税批量评估方法是计算和征收房地产税的关键和基础.批量评估方法是指能够同时兼顾公平和效率,并且在......
本文通过对南昌市存量房交易计税评估项目的实施过程进行总结回顾，展示了批量评估技术在实务中的运用；为房地产估价机构提供借鉴与参......
近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索.本文在借鉴国内外批量......
房地产税作为政府主动调控房地产经济活动的重要工具,在维持房地产市场的正常运行过程中起到不可或缺的作用.我国房地产市场容量巨......
批量评估是在《国际评估准则》、《美国评估准则》等中均有定义的一种估价方法，国际估价官协会（IAAO）将其定义为“利用共同数据，标准化......
以快速、有效识别高质量专利为目标,设计一种专利竞争力评估软件系统,由数据库、指标体系、用户管理和可视化等功能模块构成,可实......
房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收制度改革的重要前提和基础。目前居住房地产批量评估......
通过分析物业税税基批量体系建立的原则,提出了构建批量评估体系的思路;并以居住物业为例阐述了其具体方法和模型的应用。该方法和......
作为房地产市场长效机制的重要组成部分,房地产税制改革将对房地产市场健康发展起到不可替代的作用,公平高效的税基评估是目前亟待......
近年来房地产税改革一直是财税改革的热点,税基批量评估作为将来房地产税税收征管工作中的重难点,我国对其的研究尚处于起步探索阶......
摘要：税基评估已经逐渐成为各国税收管理制度的重要组成部分。通过分析我国的税基评估目前存在一些问题，结合我国现阶段的国情，提出进......
房地产估价三大方法中.运用最广泛、最普及的两种方法为市场比较法和收益法.在房地产估价基本术语中,报酬率Y被定义为：将估价对象未......
完善的不动产评估体系是物业税征收的必要基础，在适当条件下征收物业税，既要坚持“效率优先、兼顾公平”的原则，又要协调好国家利益与......
分析导致中国森林保险业发展缓慢的主要原因，发现按“亩”计算保险金额和保险费为核心内容的森林保险制度缺陷是阻碍森林保险业发展......
本文通过对世界上发达国家与地区,批量评估成功运作过程中,所需具备的条件进行分析比较,同时对发展中国家批量评估系统建设过程中,......
房地产评税是对房地产在评税时点的市场价值进行的评定活动。从房地产评税的概念入手,探讨了房地产评税与房地产估价的差异以及房......
习近平总书记在十九大提出了“房住不炒”要求,国家不断加强房地产市场监管力度和对调整房地产政策,房地产行业在此背景下依然发展......
随着房地产业的快速发展,二手房交易市场日益庞大,对于二手住宅价格评估的质量与速度要求显著提高。快速的批量估价不仅能为市场提......
房地产业是国民经济发展的基础性、先导性、支柱性产业。房地产更是我国居民资产的重要组成部分。商业房地产是房地产的主要形态之......
传统上,对于二手住宅的评估,是以“一房一估”的单宗评估模式进行的。这种评估,耗时耗力,效率低下,难以适应批量评估的要求。当前,......
房地产批量评估具有广泛的应用前景,也是房地产税改革的重要技术储备。目前,关于中国房地产批量评估方法和模型方面的研究日渐深入......
伴随着各种随身设备、物联网和云计算、云存储等技术的发展,大数据时代到来了。云技术的发展以及新技术的出现,极大地提高了加工分......
目前我国的房地产评估仍以单宗评估为主,批量评估处于发展初期阶段。虽然行业内对于商铺的收益法批量评估有一定的实践和应用,但并......
自上世纪九十年代分税制改革以来,中央财政问题逐渐得到缓解,但与此同时,地方政府由于税收占比缩小而发生财政困难。为改变这一现......
改革开放以来我国房地产业飞速发展,到目前为止已经成为了为我国高利行业之一。自2010年至2017年间,我国大部分城市房地产市场都处......
文章基于特征价格理论,通过链家网和GIS获取特征变量,建立多元回归、神经网络和随机森林模型,对上海市二手房进行实证研究。研究发......
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我国在2011年2月28日实施了沪渝两地的房产税试点;2014年12月22日公布了《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日开始实施;房地产税......
近年来,房地产行业蓬勃发展,不仅改善了居民的生活条件,还驱动了经济的高速增长、加速了城市化的进程。但与此同时,随着海内外投机......
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