随着社会经济的发展,人口老龄化已成为一种必然趋势,也逐渐成为当今世界普遍面临的社会问题。我国于1999年进入老年化社会后,人口老龄化发展的极为迅速。我国的人口老龄化将影响到我们生活的各个方面,对我国的社会、家庭及个人提出了不同的要求。针对我国人口老龄化中出现的特殊情况如社会未富先老、老龄人口基数大、老龄化迅速、家庭结构的迅速变化等,全社会已经开始关注如何保障老年人拥有幸福安乐的晚年。于此同时,随着我国经济社会的飞速发展,老年人对自身的居住环境和居住质量有了更高的要求。而现有的老年公寓无论从适老化设计、空间和功能、社区服务均远远滞后于老年人的需求。为提高老年人的生活质量,让老年人度过一个安详幸福的晚年,发展和研究老年公寓有其重要的社会及个人意义。本论文分为六章。第一章介绍了老年公寓优化设计的研究背景、目的及意义,阐述了相关概念并确定了研究范围,分析总结了国内外理论研究和实践发展的情况,奠定了论文的研究基础。第二章分析了老年人的心理、生理特征及需求,并从老年人体工程学进行分析探讨,同时也对老年人行为习惯进行了分析总结。第三章先分析了北京地区人口老龄化现状,然后对北京地区的养老机构现状概况进行阐述,并对北京市太阳城银龄老年公寓、北京老年社区-汇晨老年公寓和北京泰康之家-燕园进行实地调研,总结和探讨了北京地区老年公寓在使用上的优点及不足。第四章介绍了老年公寓规划和室外环境优化设计,从规划原则、交通环境、休闲活动环境和绿化景观环境四个方面的进行了总结探讨。第五章分析了老年公寓的室内优化措施,从整体布局、交通部分、公共活动部分、套内部分出发,结合北京地区老年公寓现有的优点和不足,提出了优化技术措施。第六章得出结论和展望。本文通过从老年人心理和生理需求、老年工程学和老年人活动规律等角度分析,结合第一手的调研资料,探讨了作为设计者可以为使用者提供什么样的优化措施以便于中老年人在老年公寓中舒适便捷的生活,为老年公寓的精细化设计提供参考和借鉴。