房地产行业近些年一直都是我国经济发展的热点,在推动我国国民经济的发展中有着举足轻重的地位。在各行各业纷纷进入房地产行业的同时,房地产企业也开始了多元化经营的尝试。多元化经营是战略管理研究中的一个重要分支,虽然国内外学者对多元化经营进行了大量的研究,形成丰富的研究成果,但是有关于多元化经营与企业绩效之间的关系,至今仍没有统一的结论。本文在阅读了大量相关国内外文献的基础上,选取我国深沪两市A股92家房地产上市企业为研究样本,通过实证分析研究我国房地产企业多元化经营与企业绩效的关系。研究得出结论:尽管房地产行业属于高利润行业,我国房地产企业仍有73.92%的企业进行多元化经营,但大部分企业都只选择涉及两到三个行业并且均属于与房地产相关的物业管理和除房地产开发和经营外的企业房地产活动。相比较其他行业而言,我国房地产行业的多元化程度相对较低;我国房地产企业多元化程度与企业绩效呈负相关,虽然企业进行多元化经营并没有对绩效起到积极作用,但是越来越多的房地产企业选择多元化的尝试,说明多元化经营可以降低房地产行业对某一专一行业的依赖程度,降低单个行业的市场波动对企业的整体影响,即使房地产行业将来不再拥有较高的利润,企业仍可以通过多元化经营来减轻房地产开发资金链的压力,增强企业的抗风险能力;对于房地产企业而言,影响企业绩效的因素很多,多元化经营的类型对企业绩效并无太大的影响且专业化经营、相关多元化经营和非相关多元化经营的企业绩效没有特别显著的差异;企业的资产规模与绩效呈显著正相关,说明拥有较大资产规模的企业拥有较好的企业绩效。