在城乡融合发展的新趋势下,国家提出了新型城镇化战略,要求坚持以人为本,全面提升城镇化质量水平。新型城镇化的核心是农村人口转移到城镇中来。新型社区已经成为这一发展过程中一种新的重要类型。它在稳定有序推进城镇化建设、科学提升城市化水平、强化社会管理和社区治理中发挥了重要作用。.积极稳妥地推进新型社区建设,是加快推进农村传统管理体制向城市现代管理体制转变的需要,也能从根本上化解当前城镇化建设中面临的“人的城镇化”的治理困境。研究好这项课题对于各地特别是东部沿海地区的新型城镇化探索具有重要的参考价值和实践意义。基于此,本文在吸收借鉴国内外关于社区建设研究成果的基础上,对新型社区的理论探索进行了深入分析,将新型社区从农村传统社区和城市现代社区中择取出来,将其视为农村居民区向城市社区转型的“过渡品”和“合成品”,从新型城镇化战略实施的宏观视角去把握和解读新型社区建设的发展导向,指出其最终将走向城市社区,因而应将城市社区治理模式导入其中。通过吴江L社区建设的个案研究,本文展示了新型社区在居民、职业、产权、社区组织等方面所具有的农村和城市的诸多特性,点明了当前新型社区建设取得的成效,深入剖析了建设发展中存在的突出问题,明确指出发展导向和产权改革问题是村民“城镇化”的根本制约,并结合吴江实际对新型社区的未来发展进行了现实反思,进而就新型城镇化进程中推进新型社区建设、完善社区治理提出了有针对性的对策建设。